受河源市源城建筑设计院的委托，对河源市源城建筑设计院办公楼物业管理服务谈判采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判并提交密封谈判响应文件。
一、项目编号：HYZFYC201706TP001
二、采购项目名称：河源市源城建筑设计院办公楼物业管理服务谈判采购项目
三、采购总预算：人民币14.3943 万元
注：响应报价超出对应预算金额的作无效报价处理。
四、服务年限：3年（自合同签订之日起）
五、响应供应商应对项目内所有内容进行报价，不允许只对其中部分内容进行报价，否则其报价作为无效报价处理。
六、合格响应供应商资格：
1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：
1）具有独立承担民事责任的能力; （提供企业法人营业执照或三证合一证明文件）
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; （提供近一年年度财务状况报表。若报价人新注册的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表）
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; （提供承诺函或相关证明材料）
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; （提供近一年以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社保障资金的，应提供相应文件证明）
5） 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录; （提供书面声明原件）
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的法人，取得合法企业工商营业执照，并具有相关经营范围；
3、报价人必须具有国家三级（含）以上物业管理资质或提供信息平台登记备案证明；
4、派驻项目管理处管理员必须具有大专或以上学历，持有《物业管理项目经理证书》或《物业管理师证书》，并与投标企业有3年以上(含3年)的聘用合同关系；
5、报价人必须提供业务发生地人民检察-院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函原件【自出具之日起前3年内无行贿犯罪档案记录。无行贿犯罪档案查询结果告知函有效期自出具之日2个月内有效，开标时间必须在有效期内】；
6、本项目不接受联合体投标。
七、为保证本项目顺利实施，要求响应供应商充分了解环境的需求，响应供应商必须在规定时间（2017年06 月13日起至2017年06 月15日）前往现场勘察（响应供应商必须携带营业执照副本、授权代表委托书、身份证等原件前往采购单位），取得由采购人盖章确认的现场勘察证明，并按现场勘察的实际情况出具服务方案，服务方案原件放入谈判响应文件正本中，否则按无效投标处理。
八、获取谈判文件方式：
1、符合资格的供应商应当在2017年06 月13日起至2017年06 月15日期间上午9：00～11：30，下午14：30～17：00时止（法定节假日除外）
