1.竞谈条件：
按照《红河州物业服务收费管理实施细则》、《红河州住宅物业服务收费政府指导价标准》等法规、政策的规定，对本项目“开远市保障性住房“圆梦家园”小区物业服务项目”进行公开招标，项目业主为“开远市房地产管理局”，特邀请有兴趣的潜在谈判申请人提出竞谈申请。
2.项目概况与竞谈范围：
2.1预算金额：402791.13元/年；
2.2建筑面积：74590.95㎡
2.3服务时间要求：一年
2.4建筑地点：开远市临江北路延长线“圆梦家园”小区
2.5资金来源：租住户自筹。
2.6竞谈范围：开远市保障性住房“圆梦家园”小区物业服务项目小区物业管理。
3. 谈判申请人资格要求：
3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3.2谈判申请人须在中国境内注册，并具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照副本(三证合一)
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.4谈判申请人须提供至少一项类似项目业绩(复印件)；
3.5参加政府采购活动前2年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指谈判申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3.6根据《云南省人民政府关于稳增长开好局若干政策措施的意见》（云政发【2016】111号），政府集中采购所需产品（服务）时，在同质同价条件下原则上优先就近采购本地产品；
3.7本次谈判不接受联合体竞谈申请；
3.8满足法律、行政法规规定的其他条件。
只有完全满足以上条件的谈判申请人，才可参与本次谈判。如谈判申请人为了满足以上条件虚报材料，一经查实，该谈判申请文件将作为无效标处理。
4.资格审查方式：
本次谈判采用资格后审方式。
5.谈判文件的获取：
5.1各谈判申请人请于2017年6月19日至2017年6月21日（节假日除外），每天上午09:00时至12:00时，下午14:30时至18:00时（北京时间）
