本金博海旭花园27#楼、28#楼工程监理 (项目名称)已由赣榆县发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以 赣发改投[2011]237号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为江苏省金桥房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：青口镇公园路北侧，黄海路南侧，上海路西侧。
2.2 本次招标工程规模：建筑面积总共为11061.1平方米。
2.3 招标范围：新建住宅楼施工及保修阶段监理。
2.4 监理服务期：340 天（实际服务期与整个项目工期同步，直至整个项目交付使用）
2.5 监理合同估算价： 28.8万元
2.6 标段划分： 一个标段
2.7 其它： 质量标准：合格
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质（资质范围需包括相应专业工程）；
3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业江苏省注册监理工程师及以上资质；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：指房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或江苏省注册监理工程师不少于1名（不含总监，土建1人）；
3.8本次招标对投标人拟派监理人员的要求： 经过监理业务培训合格后，取得合格证及以上资质，不少于2名；
3.9本次招标依据苏建建管【2013】508号文等精神,企业需要对相关行为自行承诺，具体包括：
（1）本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求，本工程执行连建质（2007）573号文和苏建建管[2014]100号文。连建质（2007）573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案；苏建建管[2014]100号文规定：省内总监理工程师和专业监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可在三个在建项目上从业。省内监理人员不得同时在两个设区市从业。省外监理人员只能在一个在建项目上从业。
（2）投标企业及项目总监无市场不良行为的自行承诺，市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（承诺书格式参照招标文件附件）
（3）无行贿犯罪记录的承诺，必须包含企业、法定代表人、项目总监，中标后（领取中标通知书前），由中标人提供检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，详见高检会[2015]3号文。（承诺书格式参照招标文件附件）
3.10 其它要求：根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
本工程执行连建管〔2011〕101号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程监理机构组成人员，并在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。
根据苏建建管（2014）701号文规定，项目监理机构主要管理人员（总监理工程师、专业监理工程师、其他监理人员）须提供与本单位签订的劳动合同（有效期内）及本单位为以上人员缴纳近三个月（2017年4月－2017年6月）养老保险证明材料（养老保险证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章）。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
本工程执行苏建规[2016]4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》：摘要如下：
第二章 异议的提出与处理，第八条 异议提出的期限规定如下：
（一）对资格预审文件有异议的，潜在投标人或者其他利害关系人应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；
（二）对招标文件有异议的，潜在投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间10日前提出，其中对采用合理价随机确定中标人法发包的，在提交投标文件截止时间1日前提出；
（三）对资格预审不合格结果有异议的，应在资格预审未入围结果公示期内提出；
（四）对开标有异议的，应当在开标现场提出；
（五）对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在中标候选人的公示期间提出。
4.评标办法
本标段采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，评标价相同时由评标委员会以抽签方式确定排序。
评标基准价的确定：按苏建规字（2013）4号文中的方法一或方法二确定评标基准价，投标报价等于评标基准价得100分，投标报价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分，低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算；采用方法一还是方法二进行评标，由开标前随机抽取出的投标人代表在开标时随机抽取方式确定。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A×K，K值在开标前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），最高投标限价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范围限定为65%、70%、75%、80%、85%；；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98； K2取值为95%，Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
