| 公告开始时间 |
2017年7月4日 |
公告结束时间 |
2017年7月11日 |
| 申请人应当具备的主要资格条件 |
| 申请人资质类别和等级 |
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| 拟选报名人员资质等级 |
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| 企业业绩、信誉 |
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| 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 |
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| 其他条件 |
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| 公告信息 |
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江苏省南京市工程建设项目
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招 标 公 告(资格预审)
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标段编号: AQX170019-08SG
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南京栖霞山建设发展有限公司建设项目栖霞区石埠桥片区保障性住房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2015]177号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：200000.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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一、受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
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二、本招标工程概况：
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1、标段名称：北片区D地块1~10栋住宅及地下室、11~13栋配电房施工
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2、工程地点：栖霞区栖霞街道，东至九乡河，南至五福家园，西至南京四桥，北至百威英博南京仓库
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3、工程类型：特大型工程
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4、建设内容：房屋建筑工程;
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5、结构类型：框架剪力墙结构
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6、工期要求：450日历天
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7、工程合同估算价：31700.00万元
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8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;
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9、单位工程及招标范围说明：民用建筑土建及水电安装、通风空调、消防、室外道路等
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10、工程规模：建筑面积：125122.36 m2;建筑物层数：12 层;其中地上层数：11 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：31.9 m;其中地下室面积：39015.99 m2;造价：31700 万元;单体最大建筑面积：12500 m2;幢数：13 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。
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三、投标申请人资格条件：
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1、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。
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2、项目经理资质类别和等级：
注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
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3、本次招标是否接受联合体投标：否
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4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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四、资格预审文件的获取：
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1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录网站下载资格预审文件。
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五、资格审查办法：
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1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
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2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
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（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
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a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
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b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
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c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
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（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
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4、确定潜在投标人方法：有限数量制
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采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
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5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
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六、评标方法：
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式三
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为 65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
11.材料样品。
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
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七、其他：
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(一)本项目采用有限数量制进行资格预审，有限数量制资格预审办法如下：
1、财务状况：企业资产负债率＜70%的得4分；70%≤资产负债率＜80%的得2分；资产负债率≥80%的不得分（满分4分）
2、企业类似工程：企业自2014年1月1日以来承担过施工单项合同的建筑面积在68000平方米及以上且地下室建筑面积在2.2万平米住宅工程有一个得4分，最多得8分；（以上业绩必须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，时间及面积以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供该业绩证明材料。业绩认定以“e路阳光”信用平台为准。）（企业类似业绩与项目经理类似业绩不重复计算得分）。（满分8分）
3、项目负责人类似工程：项目经理自2014年1月1日以来承担过施工单项合同的建筑面积在68000平方米及以上且地下室建筑面积在1.8万平米及以上的工程有一个得12分，最多得12分；（以上业绩必须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，时间及面积以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供该业绩证明材料。每个业绩只计算一次得分。业绩认定以“e路阳光”信用平台为准。）（企业类似业绩与项目经理类似业绩不重复计算得分）。（满分12分）
4、信誉：企业获得省级及以上“重合同、守信用”称号的得4分；（提供相关证书，否则不得分。资料上传至电子资格预审文件中）（满分4分）
5、认证体系：（1）企业通过质量管理体系认证（有效期内）的得4分，没有不得分。（提供有效的认证证书，上传至电子资格预审文件中）。（2）企业通过环境管理体系认证（有效期内）的得4分，没有不得分。（提供有效的认证证书，上传至电子资格预审文件中）（3）企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的得4分，没有不得分。（提供有效的认证证书，上传至电子资格预审文件中）（满分12分）
6、工程奖项：（1）、企业承担的工程获得省级“文明工地”或“标化工地”（证书日期与文件发布日期不相符时，以文件发布日期为准，有效期自招标公告发布之日起往前推算2年，提供有效的证明材料，上传至电子资格预审文件中。），有一个得8分，最多8分。（2）、企业承担的房屋建筑工程（不含厂房）：获得市优的得4分，有效期1年，获得省优的得8分，有效期2年；（证书日期与文件发布日期不相符时，以文件发布日期为准，有效期自招标公告发布之日起往前推算，提供有效的证明材料，上传至电子资格预审文件中。）注：本项业绩计分只计算一个工程奖项，按得分高的计取。（满分16分）
7、拟派项目负责人进行答辩：拟派项目经理答辩（资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩的主要内容进行考评打分）对应的得分每题为：优：20分, 良：18分，中：16分，差14分，无：0分。（答辩采用纸质书写，时间不超过20分钟，题目由资格审查委员会提供2道题，每道题10分）。（满分20分）
8、法律、法规规定的其他内容：使用南京市住建委信用评定分值。（满分24分）
（二）其他注意事项：
1、在资格审查文件递交截止时间前，投标单位所报项目经理需携带本人有效身份证原件按时到场参加项目经理答辩（1241室）；未按规定到达现场或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
2、投标的建造师无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。
3、投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
4、本工程资审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证、注册建造师安全生产考核合格证（B证）、业绩等证明材料，均以“e路阳光”信用平台数据库中的原件扫描件为准，如投标人在“e路阳光”信用平台的数据不完整，则需在资格审查截止时间前自行前往“e路阳光”信用平台完善数据内容，否则资审时不予认可，且视为资格审查不通过。
5、本项目采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择排名靠前的9 个通过资格预审的申请人参加投标（排名不得并列，如出现综合得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：首先看类似项目业绩，投标人所报类似项目业绩单项合同金额大的排名靠前）。通过必要条件审查的申请人不少于3个且不超过9个的，招标人将邀请所有通过审查的申请人参加投标。
6、栖霞区石埠桥片区保障性住房项目施工共分为五个标段，同一投标人可同时参加五个标段投标，但只能中标其中的一个标段。前一标段被推荐为第一中标候选人的投标人继续参加下一标段的评审，但不得被推荐为下一标段的中标候选人。
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八、
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| 本公告发布日期从 2017年7月4日13时24分到 2017年7月11日13时24分为止 |
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本公告为第
1 次发布公告
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联系人：陈思阳
手机：13521211587
QQ：3341814128
邮箱：3341814128@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
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