一、项目概况：
大唐贵州发电有限公司位于贵州省贵阳市观山湖区长岭北路拥有1栋建筑总面积44884.93平方米、楼层29层（含顶层）、地下2层的生产调度大楼。其中楼内物业服务面积为17000平方米，所属楼层为4层、16-22层、24-25层、26-29层。
二、招标范围：
投标人负责的楼内物业服务范围：
本服务项目大楼中控室运行管理、大楼建筑的日常养护维修、楼内设施、设备的接收、使用、维护和管理；卫生（包含室内）保洁；绿化管理；会议服务；前台接待；消防安保；节能管理等楼内物业服务，不含空调、电梯、停车场管理服务。
具体内容以招标文件的记载为准。
三、投标人资质要求：
合格的投标人应具有全面履行合同的能力，具体应符合下列条件：
3.1投标人应是独立的企业法人，具有独立法人资格，注册资本金在100万元及以上,并具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。
3.2为了确保该工程的服务质量和安全运行，投标人必须为技术力量强、具有国家建设部门颁发的物业管理服务三级及以上资质。
3.3至少拥有与本项目类似的、非住宅项目总面积大于35000平方米及以上的物业管理服务业绩1项，且业主反映良好。
3.4投标人从事物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任事件（含造成不良社会影响的事件等）。具有良好的企业形象和社会声誉。若获得政府或行业评价的需提供有关证明复印件。
3.5规章制度健全并取得了相应的物业管理服务资质、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证照。
3.6物业管理服务专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
3.7本次服务招标不接受联合体投标，且严禁转包。
3.8投标人在近三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.9投标人应具有完善的质量保证体系。
3.10在过去承接的物业管理服务中，没有出现投标人负主要责任的技术、质量、商务等纠纷。
3.11法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
四、招标文件的获取：
4.1招标文件获取方式：凡符合上述第二项"投标人资格要求"并有意参加本次招标的投标单位，注册并登录凭企业CA证书电子钥匙下载招标文件及后续投标事宜
4.2报名及招标文件发售时间：2017年7月10日至2017年7月20日17:00。
购标结果以平台为准。
4.3本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求的投标人的投标将作为否决投标处理。
附言：标书费和投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义进行交纳，不接受以个人名义交纳投标保证金和标书费，且不得以其他单位或以个人名义代交。
五、投标文件的递交：
5.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）：2017年07月31日上午10时（如有变化，另行通知）。
5.2递交方式：递交投标文件截止日期前，各潜在投标人按招标文件要求递交纸质投标文件及其电子版，并完成电子投标文件加密上传工作。逾期送达或者未送达指定地点的或者不按要求密封的纸质投标文件，招标人不予受理。
