项目名称：福鼎市文化艺术中心PPP项目
一、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：
1.1项目
1.2项目投资建设规模及内容：本项目估算建设总投资30754.56 万元，其中：土石方工程费用360.00 万元，前期工程费1430.35 万元，建安工程费用25885.63 万元，公共配套设施费600.00 万元，工程建设其他费用1673.21 万元，预备费805.37 万元。建安工程费以实际发生额为依据，项目总投资额以审计部门审定后的结算造价为准。
本项目由“五馆一院”组成，分别为图书馆、博物馆、科技馆、文化馆、规划馆、大剧院，地下室分别设在图书馆、科技馆及大剧院下面。项目规划用地面积127631平方米。项目总建筑面积47122平方米，其中地上建筑面积41178.00平方米，地下室建筑面积5944.00 平方米。计入容积率的建筑面积41178.00 平方米，其中大剧院10595平方米，图书馆8870平方米，博物馆4690平方米，科技馆6050平方米，文化馆5791平方米，规划馆4770平方米，连廊412.00 平方米。不计入容积率的建筑面积5944.00 平方米，其中大剧院地下建筑面积3308.00 平方米，图书馆地下建筑面积2151.00 平方米，科技馆地下建筑面积485.00 平方米。项目总容积率0.32，建筑占地面积21180.00 平方米，总建筑密度16.6%，总绿化面积44670.0 平方米，总绿化率35.0%。
1.3招标内容和范围：
1.3.1本项目为政府付费招标项目。
1.3.2本次招标内容包括：福鼎市文化艺术中心项目项下的投融资、施工总承包建设、项目运营维护管理；建设内容包括大剧院、图书馆、博物馆、科技馆、文化馆、规划馆等的土建、装修、幕墙、给排水、强弱电、消防、安防等工程；绿化工程、室外配套管网工程等，具体建设内容以经施工图审查合格的设计图纸为依据及相关技术标准和要求为准。
1.4项目运作模式：本项目采用PPP合作模式运作，由社会资本承担投融资、施工总承包建设、项目运营维护管理，具体采用政府补贴的方式以确保项目的提供续运营并获得合理投资回报。福鼎市人民政府授权福鼎市住房和城乡规划建设局作为福鼎市文化艺术中心PPP项目的招标人，以公开招标方式确定投资人暨施工总承包人，由福鼎市住房和城乡规划建设局负责与中标人签订《福鼎市文化艺术中心PPP项目投资合作协议》（以下简称“《投资合作协议》”），由中标人全资成立项目公司，再由福鼎市人民政府授权项目业主与项目公司签订《福鼎市文化艺术中心PPP项目合同》（以下简称“《PPP项目合同》”）。根据《投资合作协议》及《PPP项目合同》的约定，由项目公司与具备相应资质的中标人签订相关合同。
1.5建设期：本项目3年（自监理下发开工令之日至项目竣工验收合格之日)。
1.6项目合作期：本项目合作期包括建设期和运营期，其中建设期3年（自监理下发开工令之日至项目竣工验收合格之日），运营期10年（项目竣工验收次日起计，连续12个月为1年），项目合作期共13年。13年合作期满后，政府无偿收回本项目及其经营权。
1.7质量要求：符合建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及其它相关规范合格标准。
具体详见招标文件
二、投标人的资格要求：
详见其他补充事宜
三、招标文件的发售时间等：
预算金额：30754.56 万元（人民币）
时间：2017年07月17日 09:00至2017年07月21日 17:00(双休日及法定节假日除外)
招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。
联系人：陈思阳
手机：13521211587
QQ：3341814128
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