2.招标内容
2.1招标范围：
（1）锅炉房：负责高效煤粉锅炉、辅机和水处理系统（包括设在锅炉房内的备水系统）的运行管理，对锅炉本体及辅机和水处理系统（包括设在锅炉房区域内的浴水换热系统，除尘系统等）进行日常维护保养，为所服务区域提供稳定可靠的热源和浴水，负责煤粉购买、运输（需自备煤粉罐车）、环保管理、清运炉渣（炉灰）；定期检验锅炉及其安全附件和仪表、定期对工作区内消防栓等防火防爆设备进行检验，负责对高效煤粉锅炉本体和辅机进行每年一次的夏季检修（包含日常维护保养使用的所有备品备件）。负责万利一矿生活区供热供暖锅炉本体系统、辅机系统、除尘系统、除灰系统、脱硫系统的机务、电气和热控等全部设备的巡检、运行操作、维护及检修工作。锅炉房全部系统的管道、阀门设备的巡检、运行操作、维护及检修工作。各类系统安全阀、压力表、水位计、爆破门等的检验检测；做好水质化验工作，锅炉给水水质应符合GB/1576-2008《工业锅炉水质》规定；做好锅炉及附属设备的运行记录、交接班记录、水处理设备运行及水质化验记录、设备检修保养记录等；锅炉房不因内部原因出现停暖、停浴水事故；负责炉渣、脱硫沉淀池的清运工作，炉渣排放到排矸场。负责煤场管理工作，配合来煤接卸以及煤场的卫生、消防等安全工作；用于环境卫生保洁产生的消耗材料由乙方承担，用于锅炉运行操作的工具器由甲方提供。
（2）换热站：负责万利一矿生活区换热站、换热器等设备操作运行、巡检、维护等工作，保证设备24小时正常运行。做好站内的卫生保洁，用于环境卫生保洁产生的消耗材料、运行操作的工具器由乙方承担。
（3）水质化验：负责万利一矿锅炉水的水质检测和化学分析工作；负责化验仪器和药品的使用和保管工作；负责仪器药品计划的提报，化验药品药剂的配制；负责做好水质化验的各种记录；负责按地方环保要求对水质相关指标进行检验，并出具合格的检验报告。水质化验药品仪器设备由乙方提供。
（4）工程维修服务：负责万利煤矿生活区锅炉房建筑物、构筑物、室内公共区域设施设备、水暖电及地下管网的日常巡查、养护和维修。下述项目由投标方负责维修，维修人工费、工器具及材料费用由投标方承担。
服务区域物业维修：
①电器系统：灯具、灯带、线路、开关、插座、电子屏、配电箱柜、断路器、定时器、控制器、感应水龙头、电磁感应阀、电表等；
②电器设备：电热水器、饮水机、单体空调、电热水机、电冰箱、烘手机、洗衣机、烘干机、换气扇等；
③弱电系统：有线电视、显视屏、UPS电源等；
④防盗监控系统：监控探头、视频主机、云台、云台控制器、监控器、硬盘录像机、监控线路及附件等；
⑤ 其它类：防盗门、闭门器、门窗及附件、门锁、把手、玻璃、桌椅板凳、挂衣架、床、电视柜、放鞋架、暖气罩、吊顶、台阶、散水、楼梯扶手、护栏、墙面装饰、地板、屋面、外墙亮化灯、景观灯、地灯、路灯、垃圾箱等。
⑥采暖设施：暖气片、控制阀、管线、温度计、压力表等；
⑦给水设施：冷热水龙头、管线、控制阀、淋浴器等；
⑧排水设施：排水管线、排污泵、面盆、小便池、坐便器、蹲便器、地漏、冲洗阀、混水阀、角阀、上下水软管、排污管、雨水管、水篦子、各类检查井、井圈、井盖等。
（5）设备维修服务：负责万利煤矿锅炉房区域内浴室、洗衣房、供热锅炉、换热站等运行场所内运行设备维修，中小型设备维修及配件的更换由投标方负责，包括维修工器具、材料费、人工费，需更换的设备配件型号需征得招标方同意后进行采购，保证设备配件质量。大修及系统性检修由投标方提报计划，招标方实施。
管理服务水平达不到招标方要求，招标方有权要求增加人数。不管人数增加与否，中标后的总承包费用均不作任何调整。
2、服务期限：二个年度的供暖期（合同一年一签，中标人如违反合同规定条款，招标人有权不续签合同）
服务地点：万利一矿生活区
3. 投标人资格及业绩要求
3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：
1) 投标单位须是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，注册资本1500万以上；经营范围中须包含锅炉房运营管理或供暖设备运行服务、锅炉保养与维修、蒸汽销售的经营范围；提供营业执照复印件；
2) 投标单位应具有物业管理企业资质，提供该资质复印件；
3) 投标单位从2014年至今每年应具有至少一项煤粉锅炉运营服务的业绩，如合同未体现煤粉锅炉运营服务的内容，补充提供业主证明材料。提供合同及证明材料(如需)复印件；
4) 投标单位须为本项目配备煤粉罐车一辆；车辆须为自主拥有或者租赁(租赁时间范围必须涵盖项目服务期时间范围)。提供煤粉罐车的购买证明材料(购买发票等)或租赁合的复印件；
5) 投标单位拟派项目负责人(项目经理)需为投标单位职工，提供拟任项目经理在投标单位的劳动合同、社保缴纳证明复印件；
3.2本次招标不接受投标人组成联合体投标。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册
4.2招标文件获取方式：远程售标。
凡有意参加投标者，请于2017年7月21日至2017年7月27日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕30时，下午14﹕00时至16﹕30时（北京时间，下同），登陆购买本项目招标文件。
4.3购买招标文件时需提供以下资料（该资料仅为购买招标文件时使用，按公告3.1条要求提供）：公告3.1条要求的材料；
进行远程售标购买招标文件的，须登陆请将上述需提供材料原件扫描件上传并递交申请购买(购标需要审核，请合理安排购标时间)。
4.4招标文件每套售价￥1000元，售后不退。
备注：凡有意参与投标的潜在投标人，须在中国电力招标采购网(本网站为经营性收费网站，网址：www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后，查看详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：常红
手机：18311210731
电话：010-52883525
邮箱：3168550498@qq.com
在线qq:31638550498(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
