2.1 项目名称:禄丰县龙源实验学校建设工程PPP项目
2.2建设地点:禄丰县城金山南路东侧
2.3建设内容及投资规模
建设内容： 禄丰县龙源实验学校建设用地面积 46998.98 m 2 （70.5亩），总建筑面积 23464.25m 2 ，其中：
1、教学区总建筑面积 11941.05 m 2 ，其中：
（1）新建初中教学楼1幢，框架结构、5层，建筑面积2968 m 2 ；
（2）新建初中综合楼1幢，框架结构、5层，建筑面积4534.28 m 2 ；
（3）新建小学教学楼1幢，框架结构、4层，建筑面积2421.48 m 2 ；
（4）新建小学实验楼1幢，框架结构、5层，建筑面积2017.29 m 2 ；
2、生活区总建筑面积 10360.64 m 2 ，其中：
（1）新建食堂1幢，框架结构、5 层，建筑面积 2753.6 m 2 ；
（2）新建初中男生宿舍1幢，框架结构、5层，建筑面积 2757.94 m 2 ；
（3）新建初中女生宿舍1幢，框架结构、5层，建筑面积 2757.94 m 2 ；
（4）新建教师周转宿舍1幢，框架结构、5层，建筑面积 2091.16 m 2 ；
3、运动区总建筑面积 970.56 m 2 ，其中：
（1）新建风雨操场，钢网架结构、1层，建筑面积 820.8 m 2 ；
（2）新建活动室，砖混结构、1层，建筑面积 149.76 m 2 ；
4、配套用房总建筑面积 192 m 2 ，其中：
（1）新建厕所1幢，砖混结构、1层，建筑面积 128 m 2 ；
（2）新建主、次入口门卫室各1幢，建筑面积均为 32 m 2 ；
5、其他工程
场外道路（车行道、人行道）铺筑 4000 m 2 ，场外供电，场外给排水，拆除地面房屋建筑附着物，场地平整开挖土石方161740 m 3 ，场地平整回填方 114560m 3 ，砌筑挡墙 5161.29 m 3 ，铺筑道路广场 12931.88 m 2 ，绿化 20638.95 m 2，300 米跑道运动场、篮球场、排球场、乒乓球等体育设施，安装大门 2 道，新建围墙长 1050m，购置250KW 柴油发电机 1台，购置800KVA 干式变压器 1台，场地室外消防工程、室外给排水管线、室外电气照明及管线等。
投资规模：项目估算总投资 12878万元，其中：
1、工程费（建筑工程、安装工程费）9048.27万元；
2、工程建设其他费 2459.14万元；
3、基本预备费 920.59万元；
4、建设期融资（贷款）利息 450万元 。
三、禄丰县龙源实验学校建设工程政府和社会资本合作（PPP）项目资格预审采购需求3.1 运作方式:BTO（建设-移交-运营）。
3.2 合作期限:
本项目的合作期分为建设期和运营期两个阶段，其中建设期1年，运营期9年：
3.3 回报机制:政府付费
3.4 采购范围:本项目的投融资、建设、运营、维护工作及移交。
3.5项目投融资结构：
本项目资本金比例设定为项目总投资的30%。项目公司注册资本为3863.4万元人民币，其中：政府方出资1545.36万元，持股比例为40%；社会资本方出资2318.04万元，持股比例为60%。本项目有政府专项补助资金5378万元，用于政府资本金支出及建设投资。缺口部分的7500万元由项目公司或社会资本方通过向金融机构融资解决。政府不承担项目公司融资担保和偿债责任。
3.6质量标准
（1） 建设标准：按照相关建设质量标准和规范要求，一次验收合格，交付运营；
（2） 运营标准：满足相关规范及使用要求。
3.7标段划分：本次招标只设一个标段。
3.8资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制，当申请人>4家时，采用有限数量制，通过初步审查和详细审查将按得分由高到低顺序优选4家通过资格预审；当申请人≤4家时，采用合格制，所有通过初步审查和详细审查的申请人都通过资格预审。合格申请人达到3家或3家以上，方可进行本次采购活动的下一个环节；合格申请人不足3家的，项目实施机构应在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审。项目经重新资格预审后合格申请人仍不足三家的，可以依法变更采购方式。
四、申请人资格要求申请人（若为联合体，指联合体各方）应满足《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理办法》《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》中所规定的条件外，还应满足以下资格条件：
4.1 主体要求
（1）申请人须是中华人民共和国境内依法注册的企业法人实体，也可以是由企业法人实体组成的联合体。
（2）若申请人以联合体形式参与，则须明确联合体牵头人，联合体成员不得超过2家，且联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的资格预审。
（3）单位负责人（即单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表行使职权的主要负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购（国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业除外）。
4.2 资质要求
申请人（若为联合体，则按递交的联合体协议书中注明的各成员方分工情况，以相关方的资质等级判定申请人的资质等级）具有建筑工程施工总承包二级及以上，且安全生产许可证在有效期内。
4.3 业绩要求
2012年至今，申请人在中华人民共和国境内至少具有两个类似项目（学校建设或房屋建筑的投融资或建设或运营项目，且单项合同额不低于1亿元）业绩。业绩证明材料为合同或中标通知书，若为联合体投标，业绩可以累加。
4.4 人员要求
（1）申请人拟派项目负责人须具有高级工程师职称，且具有国家一级注册建造师证书（建筑工程专业），至少具有一个类似项目（学校建设或房屋建筑的投融资或建设或运营项目，且单项合同额不低于1亿元）业绩。业绩证明材料为合同或中标通知书。
（2）申请人拟派一位项目技术负责人。技术负责人须具有建设行政主管部门取得高级工程师职称，同时至少具有一个类似项目（学校建设或房屋建筑的投融资或建设或运营项目，且单项合同额不低于1亿元）业绩。业绩证明材料为合同或中标通知书。
4.5 财务要求
申请人（若为联合体，则为联合体各方）应提供2014年1月1日至2016年12月31日（2014年1月1日后注册成立的公司，自成立之日起）经具有法定资质的第三方中介机构审计出具的标准无保留意见的年度审计报告。财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。
4.6 投融资能力
（1）申请人（若为联合体，则指联合体牵头人）以2016年12月31日为基准日，须具备总资产3亿元人民币及以上，净资产1亿元人民币及以上。
（2）申请人（若为联合体，则联合体牵头人提供）提供金融机构出具的存款证明材料、授信可用额度证明材料，累计额度不低1亿元人民币，不同银行或农村信用社出具的证明材料金额可累加。
4.7 商业信誉要求
（1）申请人（若为联合体，则为联合体各方）商业信誉良好，在经营活动中未因违法违规行为受到行政处罚或因违法违规行为正在接受行政执法调查。参加本次采购活动前三年内（2014年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录。申请人提供承诺函（须如实承诺）。
（2）申请人（若为联合体，则为联合体各方）自2014年1月1日至2016年12月31日（2014年1月1日后注册成立的公司，自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统和行业主管部门信用评价系统中无不良信用记录。
（3）申请人（若为联合体，则为联合体各方）自2014年1月1日至今没有处于投标资格被暂停或取消；财产被接管、破产，被司法机关查封、扣押、冻结等状态；无被禁止市场准入情形。
（4）申请人（若为联合体，则为联合体各方）具有单位注册地人民检察机关出具的关于申请人及申请人法定代表人、项目负责人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》
4.8云南省省外企业须按照《云南省住房和城乡建设厅关于进出省建筑业企业管理方式改革的通知》（云建建[2015]342号）文件的规定办理入滇备案信息登记，提供有效的入滇备案证或省外企业基本信息登记证原件。
五、资格预审文件的获取凡有意参加投标者，请于2017年8月9日至2017年8月18日(北京时间，法定公休日、法定节假日除外)，上午9:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间，下同），到大成工程咨询有限公司购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元（文件售后不退），不接受邮寄资格预审文件。
报名时须携带以下证件材料购买文件（查验原件，留复印件）：
(1) 合格的工商营业执照副本（须原件，复印件加盖公章）
(2) 税务登记证副本（须原件，复印件加盖公章，三证合一企业无需提供）
(3) 组织机构代码证（须原件，复印件加盖公章，三证合一企业无需提供）
(4) 企业资质（须原件，复印件加盖公章）
(5) 法定代表人身份证明及授权委托书（原件），附法定代表人及被授权人身份证（复印件）加盖公章
(6) 省外企业需提供有效的入滇备案证或省外企业基本信息登记证（须原件，复印件加盖公章）
(7) 联合体协议书（须原件，复印件加盖公章，联合体适用）
若为联合体申请，上述第（1）—（3），联合体双方均需提供。
六、资格预审申请文件的提交资格预审时间： 2017 年 9 月 8 日上午09：30 （北京时间），逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，不予受理。（资格预审申请文件正本壹份、副本贰份和电子文档一份），递交后一律不予退还。
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