苏州联通2017-2019年市区综合楼物业服务项目招标公告

苏州联通2017-2019年市区综合楼物业服务项目招标公告
2017-08-29
招标编号：SZ-G-K1-2017-42
开标时间： 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
本为苏州联通2017-2019年市区综合楼物业服务项目（招标编号：SZ-G-K1-2017-42）,项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容:原物业合同将到期，现招一家物业服务公司对苏州联通市区五幢大楼（合计约7万平方米（含外围）），1个大型仓库，5个区局，34个自有营业厅和16个校园厅进行物业服务。服务内容包括：保安、保洁、消防安防监控、工程维修、绿化养护、会务管理、餐饮食堂（滨河路大楼食堂和白榆路大楼食堂的餐饮，及玉山路大楼和客服楼大楼的配餐）、停车管理、仓库整理、物品搬运、视频监控、日常收发等相关物业服务。
1.1.1 预算金额：746万元/年（不含税）
1.1.2 服务期限：自双方签订合同生效之日起24个月；
1.1.3 服务质量：合格，满足招标人要求，并符合国家标准及行业规范。
1.2 本项目不划分标包。
1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为两年不含增值税总价1492万元；投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.4 评标方法：综合评估法；评标委员会根据综合得分从高到低的排名顺序推荐2名中标候选人，由招标人根据中标候选人次序选取1名中标人。
2．投标人资格要求
2.1 投标人必须在中国境内依《公司法》注册的独立法人，企业注册资金须在500万元(含)及以上（不包括本公告发布之日起的增资行为），具备独立的经营场所,具有有效的营业执照，经营范围涵盖物业管理、餐饮管理。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后15日内按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定完成资质备案。
2.2 投标人具有物业管理行业主管部门颁发的一级物业管理企业资质（需提供资质证书复印件，原件备查）
2.3 投标人为本项目提供的消防监控室值班人员必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书；
2.4 投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2015年至今具备建筑面积在20000平方米（含）以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同（合同需含餐饮、物业服务。提供合同关键页复印件，原件备查）
2.5 投标人在苏州地区有长期稳定的分公司或办事处，具备满足本项目的常驻工作人员。未在苏州设立办事机构的非本地投标人须承诺：中标后15日历天内能在苏州设立办事机构或分公司（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提承诺书）；
2.6 投标人需提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书以及OHSAS18000职业健康安全管理体系认证证书；
2.7 投标人须具有开具物业、会务增值税专用发票的能力和能够开具餐饮发票的能力证明（需提供2016年至今已开具物业、会务增值税专用发票及餐饮发票复印件，原件备查）或提供承诺书；
2.8 具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供2016年或2015年由第三方审计机构出具的财务审计报告，或有效期内的由基本账户开户行出具的资信证明，或提供承诺书）
2.9 投标人员工保险实施要求:承诺为内部员工缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金；
2.10 投标人在近三年内物业服务过程中无不良记录；（提供承诺书）
2.11 本项目不接受联合体投标；
2.12 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2017年08月29日09时00分（北京时间，下同）至2017年09月04日17时00分。