受广州天经物业管理有限公司的委托，对“知祥公寓员工餐厅厨房经营权采购”（项目编号：GZZZ-CG1747-1）进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的投标人参加报价。
采购项目编号：GZZZ-CG1747-1
采购项目名称：知祥公寓员工餐厅厨房经营权采购
采购方式：竞争性磋商
项目内容及需求：（一）本项目D栋第二层建筑面积为1334平方米（此面积为物业管理费计费基数），其中厨房建筑面积为468㎡（此面积为租金计算基数），经营期六年，经营期首年免租，免租期间只免租金不免物业管理费，中标方须缴纳物业管理费￥4002元/月,单价为￥3元/㎡/月。第二年租金实行半价优惠即为￥8424元/月，单价为18元/㎡/月,和物业管理费￥5336元/月,单价为￥4元/㎡/月。第三、四年起租金恢复正常即为￥16848元/月，单价为￥36元/㎡/月,和物业管理费￥6670元/月,单价为￥5元/㎡/月。第五、六年租金按照每两年租金递增5%的标准即为￥17690元/月，单价为37.8元/㎡/月,和物业管理费￥10672元/月,单价为￥8元/㎡/月。中标方缴纳人民币￥80000元作为履约保证金。
（二）中标方应签订合同60 日内自主办理经营厨房所需的卫生、消防、环保、规划许可证等政策法规所要求的相关批文，并在取得批文后正式营业。中标方须带资进场，按毛坯厨房现状自行投资装修改造，并根据实际经营需要负责经营过程中厨房消防系统改造，自有设备设施的购置、安装、维护和维修等，包括但不限于租赁场地的厨具、炊具、厨房送排风、油烟管道与油烟处理等设备，及隔油池（沉淀池）内相关设备设施，并提供配套公共用餐区域的餐具、用具等设备设施。餐厅用餐区为公共用餐区，公寓内住户均可使用，餐厅整层（范围包括用餐区、洗手间、通道楼梯间、杂物间及厨房区域）的清洁卫生和处理餐厨垃圾的清运。
服务项目 服务范围 服务期
(合同生效后) 服务地点
知祥公寓D栋第二层员工餐厅厨房经营权采购项目 详见本项目《用户需求书》 经营期为6年 用户指定地点
五、合格的投标人：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（二）投标人必须是在中国境内注册并具备独立法人资格的饮食服务机构，取得相应的经营饮食行业工商营业执照、税务登记证以及食品经营许可证；
（三）具有被评为食品卫生等级“C级单位”或以上的荣誉称号，
（四）投标人在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录，通过ISO认证饮食服务企业优先考虑；
（五）本次招标不接受投标人以联合体形式投标；
有效期内且最新年检的新版营业执照副本复印件（含营业执照颁发机构指定官方网站载明的企业基本信息打印页及其查询路径）或三证合一证明复印件；
有效期内且最新年检的组织机构代码证副本复印件（不需年检的地区，需提交官方网站公示的不需年检的公告打印件）或三证合一证明复印件；
税务登记证副本（含国税和地税）复印件或三证合一证明复印件；
分支机构投标的，必须由具有法人资格的总公司授权，并提供已加盖总公司及分支机构公章的授权文件复印件；
投标人可下载“文件发售登记表（点击打开）”或至采购代理处填写，填写后与以上资料一并携带购买磋商文件。
磋商文件售价：磋商文件每份人民币300.00元整，售后不退。（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。
投标人购买磋商文件需按要求提供以上资料并装订且经审查，只接受通过以上方式正式获取磋商文件的投标人的投标。
六、符合资格的投标人应当在2017年 9月4日至2017年 9 月 8 日期间（9：30~11：30；14：00~17：00（北京时间）、
