山西康德顺房地产开发墨玉花园小区物业管理服务招标公告

山西康德顺房地产开发有限公司墨玉花园小区物业管理服务招标公告
招标编号：TRZB-2017-061
开标时间：2017-09-27 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它 投资金额：1000万元
1、 招标条件
受山西康德顺房地产开发有限公司委托，对其墨玉花园小区物业管理服务项目组织国内公开招标，资金来源为自筹。欢迎国内合格的投标人参加投标。
2、 项目概况与招标内容
2.1项目概况：山西康德顺房地产开发有限公司墨玉花园项目位于太原市西矿街281号，建有3幢现浇钢筋混凝土剪力墙结构高层住宅和配套商铺，其中1#楼建设面积23916.56m2,合计33层，2#楼建设面积26608.81m2,合计29层，3#楼建设面积38999.57m2,合计33层，商铺4800 m2。
2.2招标内容：山西康德顺房地产开发有限公司墨玉花园小区物业管理服务
2.3相关要求：
2.3.1投标人必须配置经理1名，保洁员、电工、水暧工、绿化员、保安等须符合24小时制；
2.3.2投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求，涉及付款方式、违约责任等细节问题在中标后合同中详细约定；
2.3.3保证公共区域的保洁；
2.3.4其他详细要求见招标文件。
3、 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录的独立法人；
3.2、经理具有3年以上综合住宅小区物业管理工作经验，大专以上学历，能熟练使用计算机管理，沟通、协调能力强，熟悉相关法律法规，独立操作完成小区物业管理工作，无不良执业记录；
3.3、具有近三年物业管理服务项目业绩至少一项；
3.4、缴纳社会保险费及税收；
3.5、本次招标不接受联合体投标。
4、 资格预审和招标文件的获取
4.1截至时间2017年9月8日17时，节假日除外,本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审后可购买招标文件。