天津市高速公路经营开发有限公司（以下简称经营开发公司）为G2京沪高速公路（天津段）王庆坨服务区租赁权人,现对该项目超市业态的经营权进行招商。
本次招商遵循公开、公平、公正原则，诚实信用原则，竞争择优原则，合同保密原则，采用竞争性谈判的方式确定最终成交客户。
一、招商概况
1.项目概况
G2京沪高速公路是国家高速规划中一条纵向主干线，也是京津冀地区通往长江三角洲的重要通道，线路全长约1,300公里，2006年11月29日，京沪高速公路天津段正线竣工通车，起于武清区泗村店，与京津塘高速公路相交，途经北辰区、西青区，在静海县大张屯南与河北省段相连，主线全长90公里。按6车道高速公路标准设计，其中武清区汊沽港至西青区当城段为双向８车道，设计时速每小时120公里。该路段设有两对服务区一对停车区，分别为王庆坨服务区，静海服务区，泗村店停车区（参照服务区建设）。
王庆坨服务区位于G2京沪高速公路K87+200处，地处天津市武清区境内，双侧占地面积约162,463平方米，停车场可容纳约800余部车辆停放，所在路段日均车流量约为51,000辆。王庆坨服务区内建筑面积约10,120平方米，其中各业态现有的经营区域面积约为3,755平方米，非经营区域面积为约6,365平方米，可使用房间共82间。
在第一次全国服务区质量等级评定工作中，王庆坨服务区被评为优秀服务区，可为过往司乘人员提供餐饮、超市、汽修等多项经营服务，并具备文明服务岗、母婴室、第三卫生间、司机休息室等公共服务功能。
2.招商范围
G2京沪高速公路王庆坨服务区超市（包含地方特产、烟酒）业态经营权租赁标段。
3.租赁期限
租赁期为2+Y+X年（4年≤X≤6年、Y≤2年，其中Y年为改造施工期），租赁期限届满前6个月内，经营开发公司有权对各业态进行新一轮招商。
4.招商说明
租赁期间，经营开发公司可根据需要对G2京沪高速公路王庆坨服务区进行提升性改扩建，改扩建时间尚未确定，潜在客户应知晓经营开发公司意图，最终成交潜在客户应同意经营开发公司对服务区进行改扩建，并认可因经营开发公司改扩建造成的服务区格局变化。经营开发公司对服务区进行改扩建时，最终成交潜在客户须参照谈判中的承诺并按照其经经营开发公司确认的装修方案对《租赁标的物改造后红线图》范围，与经营开发公司同步进行服务区改扩建、调整，涉及的装修费用及停业损失、经营格局变化损失、设施设备损失等最终成交潜在客户应在参与竞争性谈判时充分考虑并自行承担，经营开发公司不予任何补偿。
二、资格要求
1.潜在客户依法成立，具有法人资格，注册资金不少于人民币500万元（大写：人民币伍佰万元整）；
2.潜在客户具备2年以上超市行业管理经验，独立经营管理过不少于5家超市店面且具有服务区超市业态管理经验；
3.信誉良好，无违章违规经营的不良记录（如3年内在各所承租项目中存在恶意欠缴租金等违约行为）；未曾因违约致使经营开发公司解除合同或在中标后拒不签署合同；潜在客户未被责令停业；潜在客户未被财产接管或冻结；在最近五年内不存在骗取中标或严重违约；
4.管理规范，财务运行正常，具有足够的履约能力；
5.已通过谈判公告规定的方式获取谈判文件；
6.本项目不接受联合体谈判；
7.其他要求详见谈判须知。
三、谈判说明
在谈判时点，法定代表人相同的两个及两个以上法人、具有实际控制关系的母子公司（含控股公司）不得同时参与竞争性谈判。
四、谈判文件的获取
1.凡符合要求且有意参与谈判的潜在客户请于2017年8月23日至2017年9月6日9:00—11:30，14:00—16:00（仅限于工作日）
