受白银有色产业集团有限责任公司（招标人）的委托，对白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目以公开招标的方式选定中标人（合伙投资人），现将有关事宜公告如下：
一、土地情况
白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目位于白银区四龙路以南，土地总面积17126.3㎡（合25.69亩），其中文化宫及产业集团原办公楼地块15183.7㎡（合22.78亩）属于国家作价出资（入股）土地，原公-安处地块1942.6㎡（合2.91亩）属于划拨用地；该项目建设用地为居住用地，兼容商业用地，商业建筑面积不得大于地上总建筑面积的40%，容积率≤5.1，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。
二、开发方式
开发方式为按建筑面积比例返还的合作开发方式，招标人通过公开招标方式确定的中标人（合伙投资人）共同出资对该项目进行开发建设，招标人以土地使用权作为出资，土地出让金及相关税费、房屋拆迁由招标人承担，其它项目建设投资全部由中标人（合伙投资人）出资。
三、项目要求
为确保招标人国有资产保值增值，实现项目利益最大化，中标人（合伙投资人）根据地块的区位、资产评估值、规划设计条件（容积率）并结合白银市房地产市场合作开发情况确定按建筑面积返还比例；该项目规划建设内容主要为商业建筑、高层住宅、地下室等。最终建设方案、项目容积率以白银市城乡规划局批准的方案为准，建筑面积以竣工后白银市房地产管理局测绘的面积为准。
四、招标内容
为白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目通过公开招标方式选定中标人（合伙投资人）。
五、对投标单位的资质要求：
1、投标人必须是注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格的社会资本方。
2、投标人应为商业信誉良好，近三年内在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资；不属于被人民法院执行的失信人；
3、投标人须具备较强的资金实力并具备满足本项目建设的融资能力，投标人自有资金（银行现金存款）不低于2000万元人民币（需提供银行出具的资金证明），固定资产不低于8000万元人民币（以2015年度或2016年度附审计报告的财务报表为准）；
