河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司。
二、招商项目名称：
郑徐客专四站商铺（场地）招商项目。
三、招商项目基本情况：
郑徐客专四站商铺（场地）分别位于郑徐客专商丘站、民权北站、开封北站、兰考南站候车厅内,总面积1743.40平方米，招商期限4年，分2个包件招商。具体情况如下：
包件号
包件（商铺场地）位置
资源
编号
业态
招商期限
面积（㎡)
年招商底价（元）
包件1（商丘站、民权北站
）
商丘站二层候车厅
CZ000037
原设计规划业态
4年
620
4865450，在商阜杭客专开通后每年在上一年的基础上按5%递增
民权北站候车厅
CZ000093
原设计规划业态
4年
91
119574，第二年租金不变，第三年开始在上一年的基础上按每年5%递增
包件2（开封北站、兰考南站）
开封北站一层、二层候车厅
CZ000083
原设计规划业态
4年
968.4
1413864，第二年租金不变，第三年开始在上一年的基础上按每年5%递增
兰考南站候车厅
CZ000082
原设计规划业态
4年
64
46720，第二年租金不变，第三年开始在上一年的基础上按每年5%递增
说明：竞商人报价时，必须按照每个包件包含的具体资源分别报价。竞商人每一轮报价后，包件1中的商丘车站资源超出招商底价部分按照95%折算，包件1中的民权北站资源超出招商底价部分按照5%折算，报价高的竞商人胜出。竞商人每一轮报价后，包件2中的开封北站资源超出招商底价部分按照95%折算，包件2中的兰考南站资源超出招商底价部分按照5%折算，报价高的竞商人胜出。
四、竞商人资格和入驻条件要求：
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商户、个体经营户、合伙制企业不得参与竞商。
注册资金（或实收资本）1000万元及以上。
2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在郑州铁路局管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在郑州铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
3.按照郑徐客专原设计单位规划商业业态开展经营活动。
4.本次中商人没有装修免租期。
5.重新招商后租金：商丘站在商阜杭开通后每年在上一年的基础上按5%递增，民权北站、开封北、兰考南第二年租金不变，第三年开始在上一年的基础上按每年5%递增。
6.履约保证金数额为第一年度租金的三分之一，在合同签订前缴纳；租金按年度缴纳，先付后租，即合同签订后10日内一次性付清第一年全部租金，第二年租金需提前三个月一次性支付。已交纳的竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分，在合同签订前交清。
7. 不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2017年9月28日至2017年10月17日(上午8:00-12:00，下午13:30-17:30；节假日及双休日除外)。
