2 项目概况与招标范围
2.1 项目名称(以下简称本项目): 呼蓄公司2017-2019年度生产区域及办公区域物业服务管理委托
2.2 项目地点：呼蓄电站总部办公楼（座落位置：呼和浩特成吉思汗大街东段）、业主营地（座落位置：武川县哈拉沁沟了目山庄）及生产区域（具体详见招标文件）。
2.3 项目规模：
（1）总部办公楼：外围面积10168.40 平方米，建筑面积11127.86 平方米，其中占地面积11988平方米；
（2）业主营地：外围面积18568 平方米，建筑面积12974平方米（包括办公区、职工公寓、体育馆、招待所等），其中占地面积25062平方米；
（3）生产区域：生产区域物业管理服务范围包括呼和浩特抽水蓄能电站上水库区域（约2560平米）、下水库区域（约5700平米）、地下厂房（约22230平米）、地面副厂房（约1000平米）和部分厂内道路等区域。
2.4 本次物业服务招标范围主要包括：
总部办公楼和业主营地物业服务招标范围：保洁服务、公寓管理、房屋及设备设施运行维护管理、绿化养护及会务服务等；生产区域物业服务招标范围：保洁、绿化养护、设施日常维护等服务；中心变电站（394.8平米）物业服务招标范围：生活污水排放等。
2.5 本项目物业服务期限为2017年10月 1 日至2019年9月30日两个年度（实际进场时间以招标人通知为准）。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（一）资质条件：具有独立法人地位的一般纳税人，经营范围应包括物业服务管理；
（二）业绩要求：近三年具有物业服务管理业绩，且单个物业合同金额300万元及以上；
（三）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团公司限制投标的专业范围及期限内；
（四）财务要求：具有良好的财务状况。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为北京时间2017年10月12日9时整至2017年10月 20日17时整。
4.2 招标文件售价1000元，售后不退。
