一、招标条件
本招标项目为富源胜境风电场、富源光梁子风电场及昆明本部办公区域物业服务，招标人项目出资为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、招标范围及内容
2.1 项目地点为富源胜境风电场、富源光梁子风电场的厂区及昆明本部办公区域；
2.2 招标范围：
富源胜境风电场、富源光梁子风电场及昆明本部办公区域所有物业服务，包括但不限于：
2.2.1食堂：胜境风电场食堂提供日平均就餐人数约30人的餐饮服务，光梁子风电场食堂提供日平均就餐人数约20人的餐饮服务，包括每天食材的采购、清洗、制作、食堂用房及用具管理、餐房及餐桌管理；临时接待用餐、夜班加餐等。
2.2.2清洁卫生：清洁卫生的内容包括两个厂区（胜境开关站、光梁子升压站）的厂区范围及厂区周围50米内区域、长度150米进站道路的清扫、清洁、垃圾管理等。
2.2.3绿化养护：两个厂区（胜境开关站、光梁子升压站）的绿化养护内容，包括施肥、杀虫、浇水、除杂草、松土、修割草坪、剪枝补植、喷淋浇灌设施维护、绿化垃圾清理、防风、抗旱等工作。
2.2.4车辆驾驶：胜境风电场有1辆18座中巴、1辆5座小车、1辆5座皮卡车，光梁子风电场有2辆5座小车。保证不同类型的车辆日常正常运行。
2.2.5安全保卫服务：三个厂区（胜境风电场开关站、文笔山风电场升压站、光梁子风电场升压站）的门岗值班服务，厂区安全保卫巡查，停车场的日常管理、消防安全及甲方安排的其他保安工作。
2.2.6文员（礼仪）服务：昆明本部办公场所的接待、会议服务、卫生保洁及绿植养护等工作。
2.2.7其他临时性的工作。
三、服务期限
本次招标计划服务期限：自2018 年 01 月 01 日至2018 年 12 月 31 日，合同一年一签，具体服务期限以合同约定为准。在合同有效期内，若招标人上级主管部门有统一要求或有政策性变化，以及投标人不能履行合同内的服务项目，双方可以按照有关规定终止合同。
四、投标人资格要求
4.1投标人应是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，有具有独立订立合同的权利,注册资金不低于200万元。
4.2财务状况良好，具备足够的营运资金承担本项目服务, 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，无财产纠纷，近三年内投标人无任何重大责任事故记录。
4.3投标人具有五年及以上的物业服务业绩经验（附证明材料）。
4.4专业资质：物业服务资质贰级及以上；资质证书在有效期内。
4.5具有严密的管理流程，能提供相应的项目管理方案，并具有经营管理的相应资格和能力。
4.6应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。无合同纠纷、诉讼记录，在其它类似服务项目未发生重大及以上质量安全责任事故。经营（服务）活动中无任何事故记录和商务纠纷记录，提供检察机关出具近三年有效的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询企业、法定代表人）；
4.7未有国家、行业、华能集团公司的不良记录。
4.8不接受联合体投标方式。
4.9法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得同时投标。
4.10本项目不允许分包。
4.11投标人应满足招标文件对投标人的要求，并且不属于中国国家有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈行为的不合格的投标人。
4.12不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。
五、招标文件的获取
5.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
5.4有意向的投标人可从2017年11月1日9：00起至2017年11月6日17：00止， 登陆上传投标报名文件（含盖章扫描版报名表、企业营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同（至少包含合同封面、合同主要内容、合同签字页）等报名资料扫描件，制作成一个WORD文件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件
5.5出售招标文件方式
5.5.1合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件
5.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件
5.5.5招标文件费：1041元。
5.5.6资格审查方式：资格后审。
