1.项目概况与招标范围
1.1 项目概况：
灌云热电有限责任公司位于江苏省连云港市灌云县临港产业区（燕尾港镇），由华能国际电力股份有限公司投资建设。新建3台220t/h超高温高压燃煤锅炉和2台B25MW背压式汽轮发电机组，同时配套建设集中供热管网。项目已于2016年5月26日开工建设，计划2017年年底竣工投产。
厂前区综合楼（含办公楼、宿舍楼、浴室等）计划于2018年1月开工建设，8月份竣工。目前工作人员集中在临建办公室（1层，建筑面积约1357m2，前广场面积约1600 m2）办公。为保证灌云热电人员的工作、生活正常开展，本标内容为临建区域的保洁、修缮及生活区域（目前有20套住宅，招标方根据需要可能增加住宅套数）的生活设施修缮等工作。
1.1.1项目地点：江苏省连云港市灌云县燕尾港镇
1.1.2项目内容：灌云热电有限责任公司2018年度临建及生活设施物业服务项目
1.2招标范围：
2018年度临建区域的保洁、修缮及生活区域的生活设施修缮等。
|
一、工作范围 |
二、工作内容 |
三、工作要求 |
|
临建区域的卫生清扫保洁（地面、墙壁、门窗、会议室桌椅、卫生间等）及信件（含快递）收寄 |
1、临建办公室地面、墙面、玻璃、门、窗户、落水管、垃圾桶、开关面板、沙发、领导办公室及会议室桌椅等清扫保洁。循环保洁，不低于2次/日； 2、卫生间（含食堂后面的卫生间）地面、镜子、洗手池、大小便池、拖把池、台面、水龙头等清扫保洁。循环保洁，不低于4次/日； 3、办公室前广场保洁。循环保洁，不低于2次/日； 4、垃圾清运。不低于1次/日； 5、空调滤网清洗。1次/半年 6、日常信件（含快递）收寄、报刊分发等。 7、包括但不限于上述工作内容。
|
1、要求保洁人员身体状况良好，适应工作要求。配置不少于2人。 2、保洁人员进入现场必须服从管理，遵守规章制度。 3、每天7:30点前完成清扫保洁一次。 4、自行或委托灌云县临港产业区环卫所将垃圾清运至管委会指定地点处理。 5、做到设备完好、物见本色。无污渍、无灰尘、无积水、无蛛网，无杂物、无异味。 6、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。 7、发包方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合发包方要求，在规定期限内未及时整改，发包方将以书面形式通知承包方并视情况给予一定的经济处罚。 |
|
临建、生活区域的水电及房屋等修缮维护（包含办公设施、电气低压部分、厨房厨具及生活区民用电器、弱电线路、一般土建、给排水系统、消防器材、轮胎修补等）
|
1、生活水管道、阀门维修与更换； 2、管道附件、阀门、出水龙头维修与更换； 3、卫生间洁具（软管、三角阀、冲洗阀、浴室淋浴设备）维修与更换； 4、下水井、管沟的维修与疏通； 5、临建区域的化粪池清掏并转运。不低于2次/年； 6、临建区域的办公桌、椅、柜、门窗、锁具、玻璃门等设施维修与配件更换； 7、电气低压部分的线路、开关、插座等设施维修与配件更换； 8、照明灯具、食堂厨具（电磁灶、切菜机、绞肉机、蒸饭机、热水器等）、生活区电器等维修与配件更换； 9、弱电部分的维修与配件更换； 10、临建区域的消防器材（如消防栓、消防箱、灭火器等）的维修与配件更换； 11、汽车轮胎修补； 12、包括但不限于上述工作内容及其他设备。 |
1、工作人员素质达到职业技能要求且不得随意调动； 2、工作人员要掌握水电、一般土建等检修技能。至少一名人员持有电工证； 3、工作人员要熟悉生活水管道系统、下水管道系统和管沟系统；熟悉工作范围内线路控制、电缆分布走向； 4、每天认真巡视管辖区域的水、电、管线的使用情况及公共照明，巡查上下水设施、设备的运转情况，发现问题及时整改，维修完好率达100%； 5、自行或委托灌云县临港产业区环卫所进行化粪池清掏并转运至管委会指定地点处理。 6、 坚持值班制度，遇有应急抢修需做到应修必修，修必修好。 7、 在恶劣天气和长假前后必须加强检查和维护，减少突发事件的发生。 |
1.3 项目工期要求：合同签定生效，履约期为12个月，参考起止时间为2018年1月1日至2018年12月31日（根据华能灌云热电厂前区综合楼施工进度，招标方有权对本项目合同执行期限进行调整，提前1个月书面通知对方终止本合同并对次月工作量按整月结算）。
1.4 质量目标：本项目的物业服务应遵守国家、行业颁发的规范、标准方面的规定。在签订合同后，如果相应的规范、标准或规定作了重大修改，或颁发新的规范标准及规定，则投标人应遵守新的标准和规定。各投标人投标时必须明确达到的目标和措施。
注：以上内容具体以招标文件为准。
2投标人资格要求：
2.1资格审查通用条款
2.1.1 中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.1.2 投标人投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
（1）投标人财务状况良好，具有足够的流动资金来承担招标项目的实施；
（2）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，正常经营；
（3）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结状况；
（4）投标人无违法、违纪、违约的不良记录和失信记录；
（5）投标人在最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
（6）投标人未在华能系统内既往履约中发现不良记录和失信行为且在处罚期内。
投标人须提供以上要求的经审计的近三年的企业财务报表、银行或资信机构出具的资信证明、律师事务所或相应第三方机构提供的诉讼履约情况证明。招标人将通过国家工商总局《全国信用信息公示系统》和最高人民法院《中国执行信息公开网》等方式进行查询。
2.1.3 同一标包的投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一招标项目投标。
2.1.4 国家规定的其他条件（如国家强制性行业要求、资格条件等）。
2.1.5 本项目不接受任何形式的代理和联合体投标。
2.2资格专项条款
2.2.1投标人注册资本不少于人民币50万元(含50万元)。
2.2.2投标人近五年（2012年1月1日至今，以合同签订时间为准）以来，须具有类似项目业绩，并提供相应合同扫描件。
3.招标文件的获取
3.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
3.5有意向的投标人可从2017年11月28日9:00时起至2017年12月4日17:00时止， 登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资 质证书扫描件、业绩表及证明材料）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件
3.6出售招标文件方式
3.6.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件
3.6.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件
3.6.5招标文件费：1062元/份。
备注：招标公告查询以中国电力招标采购网(www.dlztb.com)为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜。成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
