一、项目简介：
丘北风电有限责任公司文山基地、丘北办公楼及所属羊雄山升压站、大龙山升压站物业管理服务。
二、招标范围：
2.1 丘北风电有限责任公司物业服务项目期限：2018年4月1日至2019年3月31日。
2.2 本次拟实施的物业管理服务包括办公楼、宿舍楼、食堂、室外运动场公共设施、公共区域卫生、区域内绿化维护等。各区域服务内容具体包括：
2.2.1 办公楼(包括业主办公楼的所有区域)的服务内容为:上述区域的保洁服务，保洁、物业易耗品、灯管灯具的更换，遮阳帘、纱窗、水电系统运行维护，电器的维护、维修，清洁用品的更换及日常维护工作。
2.2.2 业主宿舍楼(包括业主宿舍楼的全部区域)的服务内容为:上述区域的保洁服务，灯管灯具、清洁用品的更换，水电系统运行维护，电器的维护、维修。
2.2.3 业主食堂(包括业主食堂所有区域)的服务内容为:负责食堂食品采购（食品采购费用由业主承担）、加工，按时为业主营地入住人员提供一日三餐，根据业主需要提供接待餐；负责食堂设备设施、水电路系统、餐桌椅的维护、维修和管理及易耗品的更换；负责食堂环境卫生管理，定期进行清洗消毒，及时补充清洁用品用具；确保食堂厨具、炊具、食品的安全卫生，定期进行清理更换，防止食品变质、腐烂。
2.2.4 公共区域保洁及病媒生物防控的服务内容为:业主服务区域、保洁区域院墙内所有公共道路、场地、公共绿化、公共设施的环境卫生保洁工作；上述区域所有生活垃圾的统一存放、清运、处置工作；定期消杀营地内的病媒生物（如鼠类、蚊类、蝇类、蟑螂等），每年至少四次。文山办公楼蚊子较多，根据实际增加消杀频率。
2.2.5 以上所有区域内电器设备、办公家具、水电管路的检查维护、维修。
2.2.6 宿舍楼公共房间的保洁、床上用品清洗、维护及管理。
2.2.7 公共设施包括业主营地内照明系统、排水、排污系统的定期清理等。
2.3 如中标人在2018年4月1日至2019年3月31日的服务期内，服务质量优异，并经发包人考核评定为优秀，在合同价格不变的情况下，中标人可与发包人续签一年的服务合同。
三、本次招标采用资格后审，投标人须具备以下资格条件：
3.1法人地位：投标人必须是一个依照中华人民共和国国家法律法规成立的，并在境内正式注册的，具有独立法人地位的公司（企业）。投标人应提供有效的企业营业执照，证明其法人地位。
3.2商业信誉：投标人应具有良好的商业信誉和业绩，并获得用户的好评；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；截至投标之日，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。
3.3 财务状况：投标人应具备良好的财务状况，应提交经法定审计机构审计的、投标人签字盖章确认的上一会计年度的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表及法定审计机构的有效资质证明文件；投标人需提供银行资信证明原件或复印件(复印件需要加盖投标人单位公章)。
3.4投标人资格及条件要求：
①具有电力企业物业服务业绩，近三年内曾独立承担过相关服务，并具有执行本项目的管理能力和经验、人员力量及安全保证能力；
具备《物业管理条例》第三十二条规定的国内法人；
③具备物业管理三级及以上资质或有相应酒店管理资质；食品卫生许可证；餐饮许可证；
④具有良好的商业信誉和财务会计制度；
⑤参加投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
⑥法律、法规规定的其他条件。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
四、招标文件的获取：
招标文件发售时间：北京时间2018年1月16日至2018年1月26日17:00。
