招标公告
1、招标条件
本项目招标人为 重庆渝能晨阳置业有限公司、重庆渝能置业发展有限公司 ，资金来源为国有资金自筹，采购资金已落实，项目已具备招标条件，现对该 渝能长悦府项目及渝能中央大道项目广告公司整合推广服务 进行公开招标。
2、项目概况
渝能长悦府项目位于重庆市南岸区茶园新区，茶园新区作为重庆市规划的城市副中心，是重庆市重点打造的江南万亿工业产业先锋，是南岸未来的政治、经济、文化中心；将于北部新区、西永一起成为驱动重庆都市经济圈的三驾马车。渝能长悦府项目总用地约73亩，总建筑面积约12.53万平米，容积率1.99，规划由14栋洋房（8F）、3栋高层（1栋18F，2栋17F）及1F-2F的临街商业组成，。洋房总体量约5.46万平米，主力面积区间建面约101-128平米；高层总体量约3.66万平米，主力面积区间建面约70-99平米。项目已于2017年11月12日开盘销售，在售房源去化良好。2018年项目预计推出约4万方洋房、约3万方高层及部分商业与地下车位，预计2019年6月接房。
渝能中央大道项目位处滨江新城核心地段，项目东面紧邻滨江新城城心绿地公园，并和江津新区政府相邻；西临南北大道，地靠江津首座国际化的“15年制”学校—北师大附属学校；南面紧临几江大桥连通江津城区；北侧为规划的三甲医院，向北直通双福新区；拥有五馆三中心、繁华商业街等高端配套。同时项目紧临轻轨5号线，公交站“渝能中央大道站”就在家门口，出行交通便捷。项目规划总占地15万方，总建筑面积50万方，容积率2.5，绿化率达35%。整体项目分三期开发，一期于2016年7月底正式销售，高层户型建筑面积区间71-99㎡，洋房户型建筑面积区间101-126㎡；目前已经售罄。二期洋房及小高层产品于2017年10月正式面市，小高层户型建筑面积区间103-125㎡，洋房户型建筑面积区间116-151㎡，目前持续热销中。二期高层产品计划于2018年6月对外销售，高层户型建筑面积区间79-119㎡。整体社区采用高质量标准和对宜居生活的设计理念，以3万余平米的中央公园为主体，结合现代新古典建筑风格、欧式园林，以舒适人居为理念，精工优材打造的高端公园社区，同时项目拥有尊贵私享的动步公园、篮球场、羽毛球场、游泳池等设施，以及配套风情商业街，从细节关爱业主，以达精致生活；
3、主要情况及要求
3.1策略类服务（广告推广策略/发展规划/执行方案）
核心传播策略及发展规划
项目全程广告策略及各阶段性策略提报，深度挖掘项目的核心主题和价值，并详细、合理规划出整个传播推广运动的步骤以及目的。
广告定位
市场定位：物业市场定位、消费群体定位；
功能定位：项目功能定位、自身功能定位；
形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位
广告策略及创意构想
传播与媒介策略的制定
传播策略遵循的原则
分阶段传播策略的制定
促销活动策略及工具选择建议
项目全程跟进服务（全程及阶段性推广策略）
实行专案小组制；
广告成本预算及费用监控
品牌策略
项目的定位策略、诉求策略及创意表现策略规划。
媒介策略
媒介及媒介推广组合的分析。针对项目的传播受众与阶段推广主题，分析出各种媒介的优劣态势，做出媒介和组合方式的选择，并做出具体的整合规划。
媒介计划
根据“媒介策略”拟定具体媒介投放时间和阶段投放份额。
公关活动
提供阶段性公关活动的规划建议及执行方案。
促销活动
提供阶段性促销活动的规划建议及执行方案。
3.2广告创意设计类服务(VI系统设计、平面广告设计、宣传物料设计、销售资料设计、现场包装设计、活动物料设计等)
平面广告创意设计/报媒广告文案撰写/创意设计
杂志广告文案撰写及创意设计
楼书(画册)规划/文案撰写/设计
海报文案撰写/设计
DM折页文案撰写/设计
户型单页/置业预算表
手提袋设计
售楼部展板文案撰写/设计
售楼部销控表、公示系列（如通知、告示等）
售楼部包装设计
活动物料设计
户外广告创意设计/户外看板/灯箱画面设计等
VI系统设计（基础系统/应用系统）
展厅类设计、展厅平面画面设计（不包含三维效果图）
（备注：以及与招标方项目策划推广有关的其他一切设计）
3.3各类文案写作服务包括(项目所需的各类广告文案的写作、各类新闻、软文写作)
3.4其他服务内容包括：
制作代理：针对委托制作的项目进行全程跟踪服务（其中包括印刷品制作跟样、平面拍摄跟拍）。
PR、SP活动的执行代理：针对委托执行的活动，按照PR、SP的活动规划对整个活动的全程跟踪服务，其中包括方案讨论、新闻通稿撰写、活动筹备、人员组建、活动流程的监控等。
投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条*
4.1投标人必须是在国内工商行政管理机关注册登记，取得营业执照，具有独立法人资格、具备独立民事责任能力并被招标人认为有实力的企业或公司，具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，具有独立签订合同的权利。
4.2所有投标人须提供年审合格的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》原件（已办理“三证合一”的企业则提供统一社会信用代码的营业执照原件）及复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件（开标时携身份证原件备查）。
4.3投标人诚信守法、享有良好声誉及影响力，投标人公司成立时间须在2015年1月1日以前，有三年及以上行业操作经验，并在2015年1月1日-2017年12月31日期间成功操作过重庆主城区或区县房地产项目广告整合推广服务3个及以上，以上事项须由投标人在投标文件中提供合同的复印件，并加盖投标人公章（开标时请携带相关原件备查）。
4.4投标文件应经投标人法定代表人或法定代表人授权人（若采用法定代表人授权方式的，投标文件中应附法定代表人授权书原件）签署并盖投标人公章。
5、获取招标文件的方法
5.1凡有意参加投标者，请于2018年3月9日起至2018年3月15日止，在中国电力招标采购网（http://www.dlztb.com）网站完成网上报名交费后，自行从网上下载招标文件。
5.2招标文件每套售价 1079 元，售后不退。未购买招标文件的投标人，招标人和招标代理机构将不予接收其投标文件。
6、投标、开标时间及地点
6.1 投标文件递交时间为2018年3月29日9时00分至10时00分，地点为重庆市江北区桥北苑2号2栋1001室。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不论何种理由均将被拒绝。
