苏州联通2018-2019年昆山综合楼物业管理服务采购招标公告

苏州联通2018-2019年昆山综合楼物业管理服务采购招标公告
2018-03-13
招标编号：
开标时间： 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
招标公告
项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 招标内容
公开招标选取一家物业公司，为昆山联通提供物业服务。服务范围包括：2幢大楼（昆山通信综合楼、兵希大楼）、1大型机房（小虞河汇聚机房）、3个集团区局（高新区、张浦、沿沪）、 7个营业厅（同丰路、中茵广场、柏庐南路、正阳桥、新星路、菉溪路）、共有办公室16间、会议室13间、仓库10间、食堂1个、活动室2间、停车位180个、卫生间16间，服务总面积约2.1万平米。
物业服务内容：包括项目管理、保安、保洁、工程维护、绿化养护、会务接待、仓库整理、物品搬运、视频监控、消防值班、食堂服务等项目。
1.2 服务期限：24个月。
1.3 项目预算：189万元/年（不含税）。
1.4评标办法：本项目采用综合评估法。
1.5中标人：1名。
1.6本项目不划分标包。
2．投标人资格要求
本项目采用资格后审方式。
2.1、投标人必须在中国境内依《公司法》注册的独立法人，企业注册资金须在500万元(含)及以上（不包括本公告发布之日起的增资行为），具备独立的经营场所,具有有效的营业执照，经营范围涵盖物业管理、（食堂）餐饮服务。外埠物业服务企业需按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关备案证明材料或承诺中标后15日内按照苏州市住房和城乡建设局的相关规定完成资质备案。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一投标。
2.2、投标人为本项目提供的消防监控室值班人员必须持有国家建（构）筑物消防员职业资格证书（提供相关证书至少2张），投标人为本项目提供的高低压供电设备维护人员5名需具备高压电工证（5名及以上）；
2.3、投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2015年至今具备建筑面积在5000平方米（含）或年度金额150万以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同（合同需含餐饮、物业服务。提供合同关键页复印件，原件备查）；
2.4、外省市企业须在昆山市设有办事机构，并提供昆山市办事机构相关证明，及以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）。目前未在昆山设立办事机构的非昆山本地申请人须承诺：中标后15日历天能在昆山设立办事机构或分公司（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，面积不小于220㎡，租期至少到本服务合同期满，需提供承诺书或证明材料）；
2.5、投标人需提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书以及OHSAS18000职业健康安全管理体系认证证书；
2.6、投标人具有增值税一般纳税人资格，提供符合招标人要求的增值税专用发票（提供承诺书）；
2.7、具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供2016年或2015年由第三方审计机构出具的财务审计报告，或有效期内的由基本账户开户行出具的资信证明，或提供承诺书）；
2.8、投标人员工保险实施要求:承诺为内部员工缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金；
2.9、投标人在近三年内物业服务过程中无不良记录；（提供承诺书）
2.10、本项目不接受联合体投标；
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 发售电子版招标文件：
4.1.1 招标文件获取时间:2018年3月14日至2018年3月20日17时30分。