2、项目概况与招标内容
2.1.项目名称：新疆化工有限公司物业管理服务
2.3.资金来源：企业自筹
2.4招标内容及范围： 全厂物业管理范围：厂前区综合办公楼、倒班公寓、活动中心及地上大巴汽车库、中央控制室、卸储煤装置主道路、生产区各办公区域卫生间（共计190个蹲位）等。
全厂道路环卫范围：厂前区景观、道路、停车场；全厂纬一路、纬二路、纬三路、纬四路、纬五路、纬六路、纬七路、纬八路、纬九路、纬十路、纬十一路、纬十二路、纬十三路、纬十四路、厂南路、卸储煤装置主道路、中央大道、经一路、经二路、经三路、经四路、经六路、经七路道路、及路沿石、人行道。区域清扫、保洁、垃圾清运工作（注：装置红线内所有室外区域不属于户外保洁范围、生产或建筑垃圾不属于垃圾清运范围）。
2）服务内容（在上述招标内容、范围内包括下列服务）：
前期介入服务
承接查验服务、项目交接
综合对客服务
房屋及建筑局部维修养护
设施设备运行检修维护
环境清洁服务(含玻璃幕墙清洗)
倒班公寓管理服务
洗衣服务
会议服务与管理
活动中心服务与管理
制送水服务
2.4.服务期限：自合同签订并开始执行之日起三年（自2018年4月 20日起至2021年4月19 日止）。
2.5.服务地点：新疆化工有限公司(新疆乌鲁木齐市米东区甘泉堡工业园区)。
3、投标人资格要求
投标人应同时满足下述条件：
（1）投标人应在中华人民共和国注册并具备独立的法人资格，且注册资本≥人民币2000万元；经营范围中须明确含有“物业管理”的业务；依法在企业信用信息公示系统中公示企业年度报告且无不良记录，企业经营业绩良好。
（2）投标人须具有国家住建部颁发的物业管理企业壹级资质证书。
（3）投标人需提供近三年（2015年至今）三家（含）及以上与本次招标项目类似规模（写字楼、厂区规模项目），且单项年合同金额不低于500万元及服务面积达8万平米以上的物业管理业绩（提供合同关键页）；
（4）投标人应具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康管理体系认证证书，并在有效期内；
（5）投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会影响及法律纠纷。
（6）本项目不接受联合体投标。
凡购买招标文件的投标人须提前完成信息注册登记，并且成为正式用户。
4、招标文件的获取
4.1招标文件的获取方式：仅限于网上购买（本项目不支持现场购买招标文件）：
凡有意参加投标者，请于2018年03月15日至2018年03月22日18：30时(北京时间)期间通过平台进行网上购买招标文件
4.2招标文件售价1000元/套，售后不退。
