[石城县]福建省建融工程咨询有限公司关于江西省石城县国土资源局石城县城区棚户区改造法律服务采购项目（编号：FJJR2018-SC-C002）的竞争性磋商公告
核心提示：福建省建融工程咨询受石城县国土资源局的委托，对石城县城区棚户区改造法律服务采购项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件
福建省建融工程咨询受石城县国土资源局的委托，对石城县城区棚户区改造法律服务采购项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的供应商前来响应。
（一）项目编号：FJJR2018-SC-C002
（二）采购内容：
|
项目名称
|
服务要求
|
单位
|
单价
|
数量
|
采购预算金额（元）
|
|
石城县城区棚户区改造法律服务采购项目（国内服务）
|
一、项目介绍
为石城县建设用地范围内棚户区（城中村）改造土地及房屋征收工作提供全过程的法律服务工作，征收工作涉及房屋征收总面积约50万平方米（约2300户，含土地征收约400亩），最终数据以实际发生的为准）
二、律师团队及人员要求
1. 响应供应商须为经司法部门审批合格的律师事务所、基层法律服务所。
2. 响应供应商具有独立承办棚户区改造项目的团队和能力，具有土地征收、棚户区改造、诉讼、仲裁、执行程序等工作经验，承接过征地拆迁专项法律服务项目，响应供应商执业律师、基层法律工作者同时承接征地拆迁专项法律服务项目不超过5个。
3.所需服务律师、基层法律工作者须提供执业证复印件，且已缴纳社保的凭证，固定律师服务人员不少于4人。
4.采购单位会提供办公场所，成交后来服务的律师需要全程服务征地拆迁工作，每天必须有人上班。
三、服务要求及内容
（一）手续办理及前期阶段
1.审查土地、房屋征收的审批性文件的合法性；
2.审查土地、房屋征收需办理的审批性文件是否齐全，程序是否合法；
3.审查土地、房屋征收条件是否符合相关法律法规的规定；
4.办理土地、房屋征收手续中遇到的法律问题并提供法律意见，必要时，出具法律意见书。
（二）征收补偿法律服务
1．审查房屋征收补偿方案的合法性
2．根据采购人的需求，确定是否听证并代为拟定征收补偿方案听证要求，协助组织参加听证；
3．应采购人的要求，参加征收补偿方案的社会稳定风险评估；
4．审查征收补偿方案公告程序是否合法；
5．协助采购人做好征收补偿方案（征求意见稿）的宣传，解释工作。
（三）作出征收决定阶段
1.审查政府作出征收决定的合法性，必要时出具法律意见书；
2.审查拟作出的征收补偿方案的宣传、解释工作；
（四）征收补偿协议签订协议阶段
1.审查评估机构选定的流程、内容形式是否符合法律要求，并出具法律建议；
2.起草拟定签订的征收补偿协议；
3.审查拟签订的征收补偿协议是否合法有效；
4.协助采购人做好征收补偿协议的签约工作；
5.参与被征收重点户的谈判、签约工作；
6.协助采购人做好征收补偿协议签订过程中的咨询与解答工作（解答对象包括征收工作组人员、被征收对象及其他相关第三方）
（五）作出征收补偿决定阶段
1.协助采购人做好征收补偿决定的宣传、解释工作；
2.起草或审查拟作出征收补偿决定相关材料的合法性，必要时出具法律意见书；
3.审查拟作出征收补偿决定前材料是否齐全、程序是否合法；
4.协助采购人做好社会稳定风险评估材料；
（六）申请法院强制执行阶段
1.协助采购人做好征地拆迁中申请强制执行前的准备工作；
2.协助采购人做好征地拆迁强制征收的证据材料；
3.协助采购人做好征地拆迁申请强制执行的证据收集、整理工作。
|
平方米
|
1.8元/平方米
|
50万
|
900000元
|
注：1.最终结算价＝实际工程量×中标单价；2.单价按房屋征收面积进行计算，土地征收不另行计费。
（三）磋商方式：本项目不接受联合体响应。
（四）响应供应商资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、具有合格有效的《律师事务所执业许可证》（复印件加盖公章）。
（五）磋商文件的购买：2018年5月9日至2018年5月15日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，在福建省建融工程咨询购买，磋商文件工本费200元/本，售后不退。
（六）响应保证金：响应供应商的响应保证金人民币壹万捌仟元整（￥18000元）；须在响应截止时间止前一天的17：00（北京时间）之前到账，从响应供应商的基本账户转入政府采购代理机构，(转帐汇款时请备注“项目名称及编号”），否则响应无效。
（七）响应截止时间及磋商时间开标
（八）招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见磋商文件。
（九）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱、戒毒残疾人企业）；节能；环保；具体详见磋商文件。
（十）联系方法：
采购
地
项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
jxsggz
