南昌临空经济区产业配套服务中心项目（二期）B区策划及销售代理项目资格预审招标
南昌临空经济区产业配套服务中心项目（二期）B区策划及销售代理项目资格预审招标
招标编号：JXTC2018050237招标编码：dlztb.com_20180528_100796156
标讯类别：国内招标
招标人：南昌临空置业投资有限公司
资金来源：其它投资金额：200万元
由南昌临空置业投资有限公司开发的南昌临空经济区产业配套服务中心项目（二期）的B区策划及销售代理招标项目已具备招标条件，招标人为南昌临空置业投资有限公司。本项目共有6栋住宅，共489套。共有4个户型，面积为分别为86.14㎡，115.35㎡，129.35㎡，165.56㎡，现对该项目进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
1.项目地点：南昌市临空经济区黄堂西街以南、儒乐湖大街以北、祥和三路以东，祥和二路以西。*************************此行内容正式会员可见，请登录后查看******************************
4.招标范围：提供房地产策划及销售代理服务，其中包括但不限于以下所列部分或视项目实际情况进行增减：
4.1市场调研
1）南昌市房地产市场现状分析。
2）项目周边路段住宅状况。
3）住宅市场情况。
4）潜在客户市场调查分析。
1）营销概念及思路
3）项目形象定位
4）项目创新体系的建议及实施要点
5）促销策略
6）渠道策略
4.3营销执行方案
1）项目形象执行方案
a、售楼部的选址及布置思路及实施要点
b、样板间的选址及布置思路及实施要点
c、现场销售路线的设计思路及实施要点
d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点
e、合作公司的选定方案思路及实施要点
f、包含但不仅限于楼书、折页、单页、报版、户外的设计及制作并承担相关费用
2）价格执行方案
a、均价控制
c、价格优惠政策制定
d、付款方式的确定
e、项目阶段性营销计划；
a、销售阶段的推出量与控制方案
b、销售阶段市场反应及对策方案
c、促销活动情况方案
4.4销售执行
1）营销策划的实施和调整
2）销售手册的准备
3）销售人员的培训、进场、销售工作的开展
4）接待客户，与客户签定合同，催收购房款
5）协助办理按揭贷款手续
6）销售统计与反馈
7)销售管理与销售控制
8）负责处理客户的投诉
4.5不动产证办理
1）协助办理预售证
2）协助后期办理不动产证
5.标段划分：壹个标段。
二、资格预审条件：
1.申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；
2.申请人须具有房地产策划及销售业务资格；
3.申请人近3年（2015年01月01日至投标截止时间（以合同签订最终时间为准）至少具有1个单项合同建筑面积不小于200000㎡的房地产销售业绩；
4.申请人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态；在最近3年内（近3年指：2015年01月01日至投标截止时间）没有骗取中标和严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
5.申请人至少在南昌具有一处不小于300㎡的办公场所；
6.申请人拟投入的销售团队组成人员（包括项目经理和销售顾问）配备必须充分，人员必须具有丰富的房地产销售经验；
7.本项目不接受联合体投标。
三、符合上述条件者均可携带以下材料购买资格预审文件：
法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证（同时提供以上资料的复印件加盖单位公章）；
四、资格审查方法：本次资格预审采用合格制；
五、资格预审文件的获取：
符合条件的投标人可选用以下二种报名方式之一进行报名：
5.1请申请人于2018年5月28日至2018年6月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日每天上午9：00～11：30，下午13：30～17：00（北京时间，下同）购买资格预审文件。资格预审文件售价为：人民币800元/份，售后不退。
