2018-2020年物业管理委托服务采购项目比选公告

电信营口分公司2018-2020年物业管理委托服务采购项目比选公告
招标编号：LNBXWJ20180717001
开标时间：2018-07-27 标讯类别： 国内招标
招标人：电信集团有限公司营口分公司
资金来源： 其它
电信营口分公司2018-2020年物业管理委托服务采购项目
比选公告
本项目为电信营口分公司2018-2020年物业管理委托服务采购项目，采购人为电信集团有限公司营口分公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。
一、采购服务的内容、服务期限:
1.1采购内容及规模：营口电信公司枢纽楼、新兴办公楼、盼盼路办公楼、和各县（区）营销单位及其自有营业厅的物业服务。
营口电信公司枢纽楼（站前区渤海大街东26号) 服务内容涉及：室内卫生保洁服务（5334平方米）、室外卫生保洁（2000平方米）、餐饮服务（标准用餐人数：170人左右）、维修维护服务；
新兴办公楼（站前区新兴大街东51号）服务面积700平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务；
盼盼路办公楼（站前区盼盼路北15-甲8）服务总面积724平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务；
大石桥分公司（大石桥市石桥大街红远里华府天地小区六号楼）服务面积：652.56平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：45人左右）。
老边分公司（营口市老边区冶金街中板里）服务面积：461平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：35人左右）。
鲅鱼圈分公司（鲅鱼圈区09-鹏发小区1号楼北数18号19号门市）服务面积：909.36平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：45人左右）。
盖州分公司（盖州市红旗大街西侧79-48号）服务面积：660平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：40人左右）。
本项目服务分为三部分，第一部分为物业管理服务。物业管理服务为本项目要求涉及的工作内容及要求，本部分费用每月结合考核结果进行支付。
第二部分为物资用料部分。物资用料包括：食堂及保洁用拖布、抹布、洗洁剂、钢丝球、塑料袋、纸抽、洁厕灵、胶皮手套、大盘纸等耗材以及食堂用锅具、炊具等相关设备及餐具的增补及更新（不包括冰柜、消毒柜等大件电器），本部分费用按固定承包价格进行支付。
第三部分为突发性服务。突发性服务包括：各处定期外墙及玻璃清洁、单项工程总价不超过50000元、经采购人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程，以及因采购人原因造成的物业人员临时加班费用。本部分费用按订单进行支付；
1.2服务地点：营口市及周边县区；
1.3服务期限：自合同签订之日起满二年止；
1.4标段划分：本项目不划分标段；
1.5项目预算： 2866480.00元（含税）。
二、资格要求
2.1、应答人为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格；应答人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或有效的“三证合一”的营业执照；
2.2、应答人须能够提供增值税专用发票；（须提供以往开具的增值税发票复印件并加盖公章）；
2.3人员要求：
2.3.1项目经理1人：要求60岁以下、五官端正、身体健康。（须提供人员身份证、物业管理师资格证或物业经理上岗证（且证书上注明聘用单位为应答单位）、健康证及近期社保证明等证明材料）应答方拟派驻的物业项目经理必须专职负责本项目现场管理并常驻采购方现场，每周向采购方汇报和听取采购方意见，若采购方如对项目经理人选提出异议，中选方应无条件进行更换（须提供承诺书）。
2.3.2食堂服务人员：
厨师1人：须具备市一级以上厨师证书；
面点师1人，须具备市一级面点师证书；
食堂服务人员5人，每人都须持有健康证。
(须提供上述人员身份证、证书及近期社保证明清晰复印件)
2.3.3维修维护人员1人：具有电工、瓦工、电气、水暖、给排水等设施维修技能，且至少有以上几种技能的任意一种证件。(须提供上述人员身份证、证书及近期社保证明清晰复印件)；
2.3.4司机：6名，40岁以下，五官端正、身体健康，具备机动车驾驶证，严格服从公司作息安排，随叫随到。
（须提供上述人员身份证及近期社保证明清晰复印件）
2.4、应答人须在营口设有固定经营场所或承诺中选后20个工作日内设立常驻办事机构；
注：须提供房产证复印件或房屋租赁合同复印件和房屋所有权证明复印件（若房产证或房屋租赁合同为个人名义，须提供个人与公司签订的协议）或承诺函（原件备查）；
2.5应答人须提供2016年至应答截止日止的相关业绩，且累计金额在300万元及以上；
注：须提供加盖应答人公章的上述业绩合同关键页复印件或扫描件（若为框架须加附订单或结算发票）；对于未提供有效证明文件的业绩不予承认。关键页应至少包括体现合同标的、合同金额、合同首页、合同签字盖章页等证明材料；证明材料资料不全无法确定为应答业绩，不予认可。
2.6、信誉要求：企业信誉良好，近3年包括但不限于无服务违约行为、违纪违法、安全生产、食品安全等不良行为记录，没有受到行政管理部门处罚，没有处于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题，须提供承诺书或证明材料；
2.7、财务要求：遵守有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态；须提供承诺书或证明材料；
2.8、本次采购不接受联合体应答。
三、获取比选文件
3.1 凡有意参加该项目的应答人，请于2018年07月17日至 2018年07月23日，每日上午08：30 时至11:30 时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同）