甘肃省公-安消防总队培训基地物业服务项目

   招标公告

甘肃 受甘肃省公-安消防总队培训基地的委托，对甘肃省公-安消防总队培训基地物业服务项目（招标编号：GMG-931-180926）进行公开招标，根据建设部《前期物业招投标管理暂行办法》、《兰州市物业管理条例》等有关规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合条件的投标单位前来参加此次招标代理项目。

一、项目名称：甘肃省公-安消防总队培训基地物业服务项目

二、项目概算：约90万元/年

三、资金来源：自筹资金

四、服务范围：综合服务、建筑本体及配套设施的维修、养护和管理、物业设备的运行、养护、维修和管理、绿化的维护与管理、清洁管理、道路交通及车辆停放秩序管理、安保管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、各类突发事件的应急预案、完成招标人指定的临时性工作等。其中：

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

5、交通、车辆行驶及停泊。

6、配合和协助当地公-安机关进行安全监控和巡视等保安工（但不含人身、财产保险保管责任）。

7、物业及物业管理档案、资料。

8、法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。

五、物业服务面积：总占地面积145952.44㎡，其中：

1、办公楼一至十二层除个人办公室外的一切区域（楼道、楼梯间、卫生间、会议室等）。地下室1115.7㎡、二层891㎡、一层及三至七层为1116.4㎡。

2、学员宿舍1#楼：五层共6853.4㎡、学员宿舍2#楼：五层共6941.08㎡。

3、体育馆及操场、观礼台所有区域，体育馆为两层共3920㎡。

4、报告厅及食堂：一二层食堂门口走道及楼梯，三层共5670㎡（操作间1200㎡）

5、绿化率：35.1%。   

6、营区道路及绿化。        

六、投标人资格要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2、投标人须具有合法有效的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照（原件备查）；

3、投标人须具有行业监管部门核发的物业管理企业资质叁级及以上资质（原件），项目经理须为本单位在职员工；

4、投标人须具有行业监管部门核发的物业管理企业AAA级以上资格。

5、投标人需具有法人授权书（原件）及法人代表身份证或被授权人身份证（原件）；

6、投标人具有良好的信誉和健全的财务会计制度，须提供近一年（2017年度）审计后的财务报表；企业成立时间不足一年的，须提供企业成立至今银行出具的合法有效的企业资信证明。

7、近三年无质量安全事故及不良记录；

8、投标人近三年须具有同类业绩（需提供物业服务合同或中标通知书原件）；

9、投标人须承诺不以任何形式对本次招标项目内容进行转包、分包；

10、本项目不接受联合体投标，不接受涉外企业投标。

七、报名时间、地点、方式：

1、报名时间：2018年09月10日至2018年09月14日,上午9:00-12：00、下午13:00-17：00。

2、报名

3、投标人报名时应携带：企业法人授权委托书、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或提供具有统一社会信用代码的营业执照副本；行业监管部门核发的物业管理企业资质证书。投标人资格要求中的所有资料要求出示原件，同时提供一份复印件须加盖企业公章，并装订成册。