本西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为私有资金0万元；境外资金0万元；外国政府及企业投资0万元；其他资金0，招标人为 西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目地点位于八一镇永久片区，南粤大道北侧，防洪堤西侧，即八一2号桥头上游侧，尼洋河右岸。距离区域中心约4公里，与八一镇新区隔河相望。由拉萨至林芝八一镇为G318公路，铁路有从青海至拉萨的青藏铁路。省道S306连通基地与米林机场，距米林机场48km。该基地占地180亩，建筑物包含集控大厅、保障中心、周转宿舍1#楼、多功能综合楼（暂停施工，未完建）、专家楼1#～3#（暂停施工，未完建）。集控大厅建筑面积4243㎡、保障中心建筑面积4780㎡、周转宿舍1#楼建筑面积5885㎡、多功能综合楼地下室暖通设备区和控制室757㎡，业主板房办公区建筑面积933㎡、室外公共区域道路约24000㎡，乔木、灌木及混播草坪等绿化养护面积63830㎡，公共卫生间149㎡、网球场742㎡,材料仓库11000㎡（其中库房920㎡、露天堆放场10080㎡）。项目资金为自筹资金，已落实。

本次招标范围：1）常规服务项目：基地内环境及卫生管理、基地内安保服务、绿化管养及其他服务。2）专项服务项目：强电管理（35kv、10KV变电站设备设施运维管理、强电系统运维管理）、弱电系统运维管理、给排水排污系统运维管理、消防系统运维管理、暖通系统运维管理、电梯系统运维管理、锅炉房运行管理、周转宿舍1#楼的管理。3）特约服务项目：职工活动场地（所）运行管理、食堂日常运行管理、会议管理服务。详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）；

三、投标人资格要求

(001西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）)的投标人资格能力要求:

（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；

（2）具有物业服务企业三级及以上资质，同时取得四级及以上承装(修、试)电力设施许可证或输变电工程专业承包三级及以上资质。若无四级及以上承装(修、试)电力设施许可证或输变电工程专业承包三级及以上资质可自行委托具有资质的单位进行专业分包，在投标阶段需提供相关专业分包单位资质材料。

（3）近三年已完成或正在执行不少于2个物业管理，1个输变电运行维护业绩（可附专业分包单位业绩）；

（4）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：承担过不低于本项目规模的物业管理经验，从业资格不低于5年；承担物业经理副职及以上职务时间不低于3年；

主 厨 师：具有高级（国家职业资格三级）或特二级及以上厨师资格证 ；

输变电运行维护人员：持有岗位证书（可附专业分包单位人员）。

水电工：持有岗位证书。

（5）投标人具有良好财务的状况；

（6）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

（7）不接受联合体投标；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。

招标文件的获取时间：从2018年11月12日9：00起至 2018年11月17日17：00止。

递交截止时间：2018年12月4日9时00分

开标时间：2018年12月4日9时00分

报名：从2018年11月12日9：00起至2018年11月16日17：00止上传投标报名文件。