北京西直门办公楼物业管理服务委托招标公告

序号

标段名称

资格要求

1.

西直门办公楼物业管理服务委托

1 投标人应具备的基本资格

1.1 应具有独立订立合同的法人资格。单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

1.2 应具有与招标标的相同的能力和相应资质要求；具有完成本项目需具备的专业技术、人员组织、管理能力、业绩经验等。

1.3 应具有完善的质量保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的 ISO9000 系列质量保证体系认证证书。

1.4 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在公司无处置期内的供应商严重不良行为记录。

1.5 经营状况良好，具有良好的资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消。（投标人需提供近 3 年经过审计的主要财务报表和银行资信状况证明文件。）

1.6 不接受联合体投标。

2 专项资格要求

2.1. 投标人应具有物业管理资质，营业范围包括餐饮服务或餐饮管理。

2.2 投标人应具有近 5 年内（以在 2013.11-2018.10 之间合同业绩为准）至少 1 个国家政府机关或中央企业所属二级及以上单位物业管理合同（必须包含工程服务、会议服务、保洁服务、秩序维护服务、餐饮服务）业绩，且服务面积不低于 2 万平米。投标人须随投标文件同时提供相关合同的复印件（封面、签字页等），以证明投标人满足招标业绩要求。

2.3 投标人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类工作业绩，合同周期内年龄不大于

50 周岁。

2.4 投标人拟派项目主要管理人员及相关岗位人员应持有相关部门核发的执业资格证书。