中国石油甘肃销售公司在兰住宅小区2019年物业管理服务外包项目招标

中国石油甘肃销售公司在兰住宅小区2019年物业管理服务外包项目招标
中国石油甘肃销售公司在兰住宅小区2019年物业管理服务外包项目招标
投标编码：dlztb.com_20181121_-1
项目编号2018-0248437-GSXS-0000037
一.招标条件
本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行招标。
二.概况与招标范围
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1.2.1服务内容中国石油甘肃销售公司在兰各小区2019年物业管理服务外包项目，要求承包方遵照国家及行业物业管理相关规定为在兰各住宅小区、家属楼院（具体参见物业管理区域介绍）提供优质的物业服务。服务内容大致包括以下内容：（1）在兰各住宅小区、家属楼院保洁、公共秩序（日常安全巡查）服务；（2）二次供水水箱清洗消毒；（3）供水、供电、供暖等设施、设备的维护、保养；（4）消防设施、设备、器材维修、保养及年检；（5）监控设施设备管理、维护、保养；（6）乘客电梯、载货电梯的维护及保养；（7）报刊信件收发服务；（8）值班房等共区域管理；（9）停车场管理及服务；（10）各小区离退休职工活动室保洁服务及管理；（11）对外协调，如社区、消防、治安等相关协调工作；（12）完成节假日或重大事件的装点布置等。要求中标人所提供服务必须符合国家及行业物业管理相关规定，所供服务价格符合政府及相关部门指导价标准。1.2.2物业管理区域介绍：详细见附件 1.投标人应属在中华人民共和国内登记注册的、具有独立法人资格的企业，且公司注册资金需500万元以上（含500万元）。具有经营物业管理经营范围的营业执照（原件备查），并处于有效期内。2.项目负责人必须为本次投标的法定代表人或授权委托代理人；项目固定联系人不少于2人。3.投标人应具备兰州市物业服务企业信用等级4A级及其以上等级。4.经营范围：必须含有物业管理内容，服务内容涵盖：家政服务、大理石翻新、清洗、保养；市政道路清扫保洁、市政设施设备的维护、保养；楼宇、厂房、门头、空调设备的清洗；墙面粉刷；二次供水水箱清洗消毒；会务服务；水电暖安装；园林绿化工程；载货电梯、自动扶梯、乘客电梯、杂物电梯的维护及保养；停车服务等。且具备以上经营资质证书。5.经兰州市住房保障和房产管理局公布，近三年被列入兰州市物业管理诚信档案“黑名单”物业企业不允许参与投标。6.投标人需具备“三标”认证，即：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。7.投标人需提供有效的工作人员健康证及资质证书。从事物业管理的人员须具有相关职业资格证书。重点岗位、关键岗位或特种作业岗位工作人员必须具备国家及政府机关颁发的职业或从业资格证书并持证上岗。如：电工须具备甘肃省或兰州市安全生产监督管理局颁发的特种作业操作证和电工进网作业许可证；涉及电梯维保人员等特种作业操作员需具备甘肃省或兰州市安全生产监督管理局颁发的相应特种作业操作证；消控室操作人员须具有消防部门颁发的消防初级管理员证或监控员操作证；保安员须具有人力资源和社会保障部或公-安部颁发的保安证；物业管理人员须持有中级以上物业管理员职业资格证书或物业管理师资格。8.从事物业管理服务至少5年以上。现物业管理服务总面积20万平方米以上（企业在管项目合同复印件,须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）。9.各小区执行停车收费管理。投标人必须具备由城市管理综合行政执法局登记颁发的《兰州市机动车停车场备案登记证》。10.投标人信誉良好，近三年无重大违法、质量安全事故和不良行为记录。11.投标人需提供近三年物业服务业绩及荣誉情况(相关业绩需提供合同原件)。并保证所提供的所有申请文件均真实有效，无弄虚作假。12.本次招标不接受联合体投标。不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。13.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人其投标文件将按废标处理。
四.招标文件的获取
招标文件发售开始时间:2018-11-2109:00:00.0
招标文件发售结束时间:2018-11-2717:30:00.0