一、项目概况
1、项目名称：武汉市天成美雅小区物业公司招标2、招标内容：本次招标内容为武汉市天成美雅小区物业公司招标，总建筑面积约为16.95万平方米。
2.1服务内容包括：
1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2）公共绿化的维护；
3）公共区域环境卫生的维护；
4）公共区域的秩序维护和安全协防；
5）物业区域内的车辆停泊服务；
6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；
7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；
8）物业服务档案和物业档案的管理；
2.2物业费收费形式：包干制
3、招标控制价：
商业：3.3元/平方米·每月
住宅：2.18元/平方米·每月
超过以上标准的报价为无效标
地上车位：车辆停泊服务费按50元/个. 每月
地下车位：车辆停泊服务费按70 元/个·每月标准执行；
物业服务企业经营本小区已有的物业共用部位、共用设施设备所得收入（临时停车费除外），扣除经营成本、税费及管理费用后的收益部分为甲方所有，每季度结算1次。
临时停车费扣除经营成本、税费及管理费用后的收益部分按乙方40%，甲方占比60%分配，每季度结算1次
4、服务期：本项目服务期为3年，服务期满后按法规进行合同续签或从新进行招投标。投标人应充分考虑合同期内市场、人员工资水平的变化，并将此风险考虑在投标报价中。
5、物业构成明细
| 序号 | 内容 | 相关数据资料 | ||||
| 1 | 总占地面积 | 51025.5㎡ | ||||
| 2 | 总建筑面积 | 169525.53㎡ | ||||
| 3 | 各种类型物业建筑面积及相关情况 | 总住宅面积 | 139811.67㎡ | 非住宅建筑面积 | 21660.79㎡ | |
| 住宅面积 | 139811.67㎡ | 商业 | 6558.01㎡ | |||
| 幼儿园 | 0㎡ | 公配建 | ||||
| 高层 | 9栋 | 物业管理用房 | 353.83㎡ | |||
| 低层 | 0栋 | 设备用房 | 479.12㎡ | |||
| 4 | 停车位数量 | 室内车位 | 546个 | 室外停车位 | 191个 | |
| 5 | 相关指标数据 | 建筑栋数 | 9栋 | 住宅户数 | 1428户 | |
| 绿化面积 | 59500㎡ | |||||
| 道路面积 | 3580㎡ | |||||
| 房屋建筑本体之外的共有（用）设施设备情况 | ||||||
| 出入口 | 3 | 个 | 机动车出入口 | 3 | 个 | |
| 化粪池 | 5 | 个 | 垃圾中转设备站 | 1 | 个 | |
| 污水井 | 41 | 个 | 雨水井 | 37 | 个 | |
| 房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备情况 | ||||||
| 生活水箱 | 2 | 个 | 专用配电室 | 个 | ||
| 消防设备 | 套 | 水泵 | 34 | 个 | ||
| 电梯 | 28 | 部 | ||||
二、投标资格要求
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；2在本市房产行政主管部门对物业服务企业信用信息中的警示信息扣分记录不超40分及以上（红牌警示）的物业服务企业。
三、招标文件的获取
1、获取时间：2018年11月30日起至2018年12月4日止，每天上午8：00-12：00时、下午14：00-16：30时。2、获取 招标文件售价500元/套，售后不退。
1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
⒊开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照（副本）或税务登记证4）单位联系电话及地址、5）开户行及账号。】
四、投标文件送达地点及投标截止时间
投标文件送达 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
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