邵阳市江馨.裕泽园小区建设项目前期物业管理招标公告

1、招标条件 

本招标项目邵阳市江馨.裕泽园小区建设项目已经湖南省邵阳市发改委以市发改投【2013】561号文批准建设，项目业主为邵阳市北塔区棚户区改造城镇建设开发 ，工程建设资金已落实，资金来源为业主自筹。

2、项目概况与招标范围 

2.1 项目

2.2 建设 项目于2013年11月经市发改委批准设立，占地面积约156亩，概算总投资119843万元，规划总建筑面积约45万平方米，共建设住房2462套，其中棚改安置房2267套，设置地下车位2217个。 。现一期6#、7#、8#、9#、10#、18#栋总建筑面积20.49万平方米，住房1062套。二期1#、2#、3#、5#、11#、12#、13#、15#、16#、17#栋总建筑面积25.26万平方米，住房1414套，总住宅面积：318826.38平方米；商铺面积23759.19平方米。

2.4服务范围：小区绿化管理，公共区域保洁、垃圾清运管理，保安服务管理，设施设备养护、日常水电维修等应由物业管理的项目。

2.5服务期限：

一期早期介入服务合同期限为四个月，二期早期介入服务合同期限为三个月。

前期物业服务合同期限暂定六个月 。

2.6评标办法：按照“综合评估法”执行。

3、投标人资格要求

3.1投标人基本资格条件：

法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

《依法缴纳税收和社会保险费的证明材料》提供下列材料之一；

 ①《税务登记证》和《社会保险登记证》复印件；

 ②近三个月依法缴纳税收和社会保险的证明 ；

 ③委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明 ；

 ④法定征收机构出具的依法免缴税费的证明原件。

法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；授权委托人必须是本项目拟任

提供2016年、2017年度经会计师事务所或审计部门审计的财务会计报表复印件；

3.2投标人特定资格条件：

投标人需提供物业服务企业资质证书复印件，投标人拟任

3.3本次招标不接受联合体投标。

4、投标保证金

4.1投标保证金的金额为：人民币伍万元整；

4.2投标保证金的形式：从基本账户转账或银行保函;

4.3投标保证金缴纳时间、方式：须在2019年1月15日上午9点30分前支付，投标保证金从投标人基本账户一次性汇入指定托管银行账户，以到账时间为准，否则，视为投标人自动放弃投标权利，其投标担保无效。

4.4投标人登录邵阳市 网 ,查阅本项目招标公告，在网页上方点击“获取投标保证金账号”，提交投标保证金时，必须在银行进帐单上注明“邵阳市江馨.裕泽园小区建设项目前期物业管理”的投标保证金，如果没注明是“邵阳市江馨.裕泽园小区建设项目前期物业管理”的投标保证金，由此造成无法查实是否到帐的，后果由投标人自行负责。

 5、招标文件的获取以及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2018年12月27日～2019年1月3日17:00(北京时间，下同)止在邵阳市建设工程招标投标网 进行网上下载/获取招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。