一、招标条件
本招标项目长沙未来城城市综合体A区项目已由长沙市发展和改革委员会以长高铁发改备案[2018]3号文批准建设，建设资金来自建设单位自筹， 为加快推进项目建设，根据住房城乡建设部《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》 及湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》的通知 ，本项目采用工程总承包模式建设，项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包进行公开招标。
二、工程概况：
1、工程
2、建设规模：总投资约16.1亿元，位于湖南省长沙市长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，总建筑面积为212551.49㎡ ，其中酒店建筑面积 87655.42㎡，地上22层，檐口高度98.5m；公寓建筑面积37853.47㎡，地上36层 ，檐口高度148m；风情商业建筑面积17895.16㎡，地上3层，层高7m,檐口高度21m。
3、承包方式：设计采购施工总承包。
4、标段划分：一个标段。
5、质量标准：
设计：符合现行有关设计规范要求。
施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。
6、资金来源：建设单位自筹。
7、工期要求：400日历天。
- 招标范围：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
9、保修：按照建设部[2000]年80号令等国家相关规定保修。
三、投标人资格要求：
3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，企业营业执照处于有效期内；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记 或具有相应的入湘登记证 。
3.2企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质并同时具有工程设计综合资质或工程设计建筑行业 甲级资质，资质证书处于有效期内；
3.3施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4投标人近三年内 至少完成过一个及以上单项合同总建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程施工入围业绩；入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表 或竣工验收证明 。
3.5关键岗位人员要求
3.5.1设计关键岗位人员要求：
拟任项目设计负责人具有建筑工程相关专业高级及以上职称和国家壹级注册建筑师资格，必须为本单位正式职工 。
3.5.2施工项目关键岗位人员要求：
施工项目关键岗位人员配备按照湘建建[2015]57号文件的规定，本招标项目施工项目关键岗位人员最低配备数量不得低于16人，即施工
拟任施工
拟任项目技术负责人应具备建筑工程专业高级及以上职称；
拟任施工员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；拟任安全员须取得安全考核合格证书C证；拟任质量员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书；以上资格证书均应在有效期内。
省外企业施工项目部关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明 或由投标人法定代表人亲笔签署的证书真实性承诺。省外企业由企业所在地地 级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明 或由投标人法定代表人亲笔签署的无在建工程证明承诺。
省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。
拟任本项目施工
3.6本项目接受联合体投标，联合体投标应具备如下条件：
3.6.1联合体各成员均应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，企业法人营业执照应保持有效，联合体成员不得超过2家；
3.6.2联合体双方应当具备本招标项目相应专业的资质、关键岗位人员的要求。
3.6.3联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
3.6.4由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.6.5联合体各方须明确具有施工资质的单位为联合体牵头人。
3.6.6联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.6.7以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.6.8联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。违反前规定者，相关投标均无效。
四、评标办法及资格审查方式
4.1本项目评标办法采用综合评估法，其中设计部分参照相关文件制定，设计技术标为暗标；施工部分参照《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》 中规定的“综合评估法 ”办法，其中投标报价评审采用“附表6 ”。
4.2本项目资格审查方式为基本资格审查，即通过资格审查合格的投标人全部入围。
4.3资格审查人员 到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。招标人按开标程序进行点名时，要求投标人须委派法定代表人持法定代表人资格证明资料原件及本人身份证原件或委托代理人 ：捌拾万元整 。
5.2投标保证金交纳截止时间：投标保证金要求在2019年2月22日17：00时前 到达专用账户 。
5.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行保函 等方式提交。
5.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户 ：
开 户 名：湖南中投项目管理
账 号：431651000018150094668
5.4.1投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“长沙未来城A区酒店项目EPC”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称 ，因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责；
5.4.2未按上述要求提交投标保证金的，基本资格审查时被确定为不合格投标人；
5.4.3退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金；
5.5因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交资格审查委员会否决其投标。
六、报名时间及方式：
6.1 本项目采用现场报名方式，报名时间：从2019年2月15日至2019年2月19日 ；上午9：00-11：30，下午14：00-16：30止
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan
