鑫湘小区项目造价咨询服务
采购公告
1、采购条件
湖南中技项目管理 受湖南省天心房地产开发 对其鑫湘小区项目造价咨询服务进行公开采购,该项目已由湖南省发展和改革委员会批准 ，项目已具备条件，现对该项目进行公开采购，欢迎符合条件的投标人前来投标。
2、项目概况与采购范围
2.1项目概况：鑫湘小区项目分二期进行建设，一期建设内容为地下室及住宅、商业写字楼，其中地下室建筑面积45000平方米，住宅建筑面积51000平方米，商业写字楼35000；二期建设内容为住宅及地下室，其中住宅建筑面积120000平方米，地下室建筑面积24000平方米。
2.2 标段划分：一个标段。
2.3 资金来源：自筹。
2.4 采购范围及服务内容：
2.4.1服务范围：
鑫湘小区建设项目一、二期所有专业工程的造价咨询服务，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、园林景观 、安装工程 、人防、供电工程、供水工程等。
2.4.2服务内容：
2.4.2.1 预算编制
确定工程量清单编制及计价依据；
了解招标要求和项目周边环境；
整理工程量清单编制基础资料；主要材料、设备询价；确定工料机价格；
分析工程设计，确定施工方案；
列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；
计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；
进行工程计量；清单项目计价；
依据常规施工方案，列出措施项目；
编写编制说明，出具工程量清单；出具计价成果文件，招标时进行招标答疑；
计算并分析主要工程量指标；
分析工程量、工程设计等变化风险，提出有效控制工程造价的建议。
2.4.2.2 结算审核
审核结算编制依据的有效性和适用性；
审核工程结算依据的完备性；
分析施工合同，审核结算方法的适用性；
对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
进行工程计量，审核工程量的准确性；
进行工程计价，审核工程计价的合理性；
审核新增项目综合单价分析的合理性；
审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
出具审核报告书；
审查及分析主要工程经济指标；
对工程造价管理提出建议。
2.4.3在造价咨询工作中发挥主观能动性、创造性，与招标人一起共同探讨或开发成本控制软件。
2.5质量标准：合格
2.6服务周期：自本项目合同签订之日起，至本项目结算工作完成。其中，施工总承包招标所需要的工程量清单及招标控制价编制工期为收到采购人书面通知后40日历天。
2.7特别说明：根据中标人的服务质量，采购人保留是否选择中标人作为工程结算审核机构的权利，即中标人的预算编制工作质量、工作进度及服务达不到采购人的合理要求，采购人有权取消中标人的结算审核工作，中标人不得有任何异议。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记 ，须附查询结果或附入湘中介服务登记证 复印件。
3.2投标人须具备由建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；近三年内 至少承担过一个及以上3亿元以上的房屋建筑工程量清单及清单计价编制 或工程结算编制 的业绩。业绩证明资料以单项造价咨询合同文件为准，有效时间和合同金额以合同文件为准。
3.3
3.4投标人拟投入本项目的专业技术人员配备最低为10人，其中
3.5投标人不得出现下述情形，否则否决其投标：
⑴与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人；
⑵单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
3.6投标人委托代理人必须为拟任本
3.7本次采购不接受联合体投标。
4、评标办法
评标办法采用综合评估法。本项目资格审查采用资格后审。
5、投标保证金
5.1投标保证金的金额为：肆万元整 ，采取银行转账方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金须在投标截止时间前一天17时00分缴纳至采购人指定的投标保证金帐户。
5.2投标保证金的托管账户：
户名：湖南省
银行
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan
