2019-2021年天津联通物业管理服务公开招标招标公告
本招标项目为（2019-2021年天津联通物业管理服务公开招标、招标编号：2019CUC-TJ-PT0066），招标人为中国联合网络通信 天津市 ， 项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。(电子形式)
1．招标范围
1.1项目概况：
2019-2021年天津联通物业管理服务，共计101个服务点位，涉及面积约为523224.6平方米。
1.2招标内容:
本项目为集中招标项目
1.2.1项目预估规模：预算约1.27亿元人民币（不含税）。
1.2.2招标服务的内容：天津联通物业管理服务。
1.2.3合同执行期：2019年4月1日-2021年12月31日。
1.2.4服务
1.3本项目划分标段，具体标段划分如下：
第一标段：网管大厦，预算金额：1355.64万元人民币（33个月，不含税）；
第二标段：和平 ，预算金额：654.97万元人民币（33个月，不含税）；
第三标段：河东 （含程林庄仓库），预算金额：936.98万元人民币（33个月，不含税）；
第四标段：南开 ，预算金额：604.45万元人民币（33个月，不含税）；
第五标段：河北 ，预算金额：548.74万元人民币（33个月，不含税）；
第六标段：红桥 ，预算金额：526.54万元人民币（33个月，不含税）；
第七标段：河西 ，预算金额：571.97万元人民币（33个月，不含税）。
第八标段：东丽 ，预算金额：549.45万元人民币（33个月，不含税）；
第九标段：西青 ，预算金额：925.65万元人民币（33个月，不含税）；
第十标段：津南 ，预算金额：453.75万元人民币（33个月，不含税）；
第十一标段：北辰 ，预算金额：392.70万元人民币（33个月，不含税）；
第十二标段：塘沽 ，预算金额：1470.98万元人民币（33个月，不含税）；
第十三标段：东丽湖培训中心，预算金额：730.40万元人民币（33个月，不含税）；
第十四标段：呼叫中心，预算金额：442.04万元人民币（33个月，不含税）。
第十五标段：系统集成中心，预算金额：458.73万元人民币（33个月，不含税）；
第十六标段：工程建设中心，预算金额：134.97万元人民币（33个月，不含税）；
第十七标段：设备维护中心，预算金额：517.30
万元人民币（33个月，不含税）；
第十八标段：线路维护中心，预算金额：486.48万元人民币（33个月，不含税）；
第十九标段：IDC中心（华苑、空港一期、视频公司），预算金额：911.13万元人民币（33个月，不含税）。
以上服务内容及具体服务要求详见各标段招标文件第“五章服务需求及技术规范”
本项目允许投标人同时中标的最多标段数为 8 个。
1.4 本项目设置最高投标限价见表1。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
表1
标段号
标段名称
最高限价（万元人民币/月）（不含税）
一
网管大厦
41.08
二
和平
19.85
三
河东 （含程林庄仓库）
28.39
四
南开
18.32
五
河北
16.63
六
红桥
15.96
七
河西
17.33
八
东丽
16.65
九
西青
28.05
十
津南
13.75
十一
北辰
11.90
十二
塘沽
44.58
十三
东丽湖培训中心
22.13
十四
呼叫中心
13.40
十五
系统集成中心
13.90
十六
工程建设中心
4.09
十七
设备维护中心
15.68
十八
线路维护中心
14.74
十九
IDC中心（华苑、空港一期、视频公司）
27.61
2．投标人资格要求
2.1 本项目要求投标人注册资本应当不少于 / 万元人民币或者等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）。
2.2 本项目要求投标人具备以下资质类证书（或者授权）： / 。
2.3 业绩要求
2.3.1第一标段适用：
本标段要求投标人具备自2016年以来至今的相关业绩，应当满足下列要求：投标人自2016年至今须具有非住宅物业服务经验，成功案例（非住宅物业）合计金额不低1000万元（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、项目规模（投资规模、建设内容）、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含采购合同和框架协议加订单；发票应与合同（或协议）对应，并标明合同（或协议）编号。若发票金额与合同（或协议）金额不一致，须提供相应证明文件。
2.3.2第二至第十九标段适用：
本标段要求投标人具备自2016年以来至今的相关业绩，应当满足下列要求：投标人自2016年至今须具有非住宅物业服务经验，成功案例（非住宅物业）合计金额不低300万元（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、项目规模（投资规模、建设内容）、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含采购合同和框架协议加订单；发票应与合同（或协议）对应，并标明合同（或协议）编号。若发票金额与合同（或协议）金额不一致，须提供相应证明文件。
2.4 本项目要求投标人满足以下财务要求： / 。
2.5 本项目要求投标人满足以下信誉要求： / 。
2.6 本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应当满足下列要求： / 。
2.7 本项目不接受代理商投标。代理商投标的，应当满足下列要求： / 。
2.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.9 其他要求：
2.9.1投标人自2016年至今没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标人须提供承诺书并加盖公章。
2.9.2投标人自2016年至今在经营活动中没有发生骗取中标、违约及工程质量、重大安全生产责任事故问题，投标人须提供承诺书并加盖公章。
2.9.3投标人参与本次招标投标活动期间，提供的所有资料复印件均与原件一致，投标人须提供承诺书并加盖公章。
2.9.4投标人须遵守中华人民共和国现行法律、法规和招标人有关招标的规定，投标人须提供承诺书并加盖公章。
2.9.5属于下列情形之一的，不能参与本项目投标：
2.9.5.1在禁入期内列入中国联通黑名单的投标人；根据联通集团新发布的《中国联通供应商黑名单管理办法（试行）》、《关于公布集团公司首批供应商黑名单的通知》、《关于公布集团公司第二批供应商黑名单的通知》执行。
2.9.5.2与招标人存在民事诉讼包括正在审理中或者尚未执行完毕事项的投标人。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 纸质招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2019年2月22日至2019年3月1日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取 （购买文件之前请联系招标代理机构负责人）。
4.1.3 招标文件 注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。
4.1.4 招标文件每标段售价300元人民币，同时购买4个及以上标段最高收取1000元，售后不退。
4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后5日内寄出。
4.2 电子招标文件获取
4.2.1 招标文件获取时间：2019年2月22日9时00分至2019年3月1日17时00分。
4.2.2 招标文件
4.2.3 招标文件费用：每套售价300元人民币，同时购买4个及以上标段最高收取1000元，售后不退。如现场购买文件，天津市和平区南京路258号巨贝大厦A310/A312或 C座4层（购买文件之前请联系招标代理负责人）。
4.2.4供应商注册及IPASS办理：
由于本项目采用电子招投标的方式，投标人需完成中国联通内部供应商注册、购买IPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法购买、接受并下载电子招标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2019年3月18日10时30分，投标文件递交
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通电子招标投标平台
“http://10.0.198.160/pur”上传递交，投标截止时间为2019年3月18日10时30分。
5.2.1本项目开标在“ - （新平台）”线上与线下同时进行，投标人须在投标截止时间前完成上传数据电文及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。
5.2.2未按时递交纸质投标文件或未按时上传数据电文的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，招标人不再接受纸质版投标文件且数据电文无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将导致投标被否决。
5.2.3当电子投标（文件打包、上传）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标或应答截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（文件打包、上传）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标或应答文件为准，数据电文同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.2.4投标人制作的数据电文投标文件应符合招标文件的要求，招标文件要求签字和盖章的部分必须由投标人法定代表人或被授权人签字和盖章，如投标人未按照招标文件要求制作投标文件或上传的投标文件签字或盖章有缺失，将导致投标被否决。
5.3 本项目将于上述投标文件（上传）递交同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6． 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
