1．招标条件
本招标项目长房•金阳府已由浏阳经济技术开发区管理委员会以备案号为2019017批准建设，建设资金来自建设单位自筹资金， 项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询（造价咨询服务、工程监理）进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程
2.2工程
2.3项目概况：长房·金阳府项目总用地面积65559.49平方米，总建筑面积约245000平米。住宅楼面积约180000平方米，商业面积约13500平方米，地下室面积约48000平方米。项目预计总投资约105000万元。
2.4计划服务期：总服务期暂定33个月，造价咨询服务、工程监理从合同生效之日起计。
（1）全过程造价咨询服务周期：服务时限从咨询服务合同签订开始，至招标人工程结算完成为止。
（2）监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段结束。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
2.5.1全过程造价咨询服务：项目各阶段全成本测算和咨询工作，包括但不限于投资估算编制、概算、预算（含工程量清单、招标控制价）编制、材料和设备调研询价、各类合同审核、各类设计方案成本分析和测算；工程结算审核；项目实施过程中的设计变更、工程签证和工作索赔的处理、工程款支付申请的审核及其他造价咨询服务（具体以合同约定为准）。
2.5.2监理服务：各单项单位工程（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。（具体以合同约定为准）。
2.6标段划分：1个标段。
2.7本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成合同服务内容。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标
3.1.1须具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
3.1.2须同时满足下列两项资质，且资质证书处于有效期内；
1）须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
2）须具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。
3.1.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.1.4湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.1.5关键岗位人员要求：
1）本次招标项目投标人关键岗位人员要求：项目总负责人1人，项目造价负责人1人；现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
2）拟任项目总负责人须具有国家注册造价工程师证书或国家注册监理工程师证书（在有效期内），必须是本企业在职人员（提供劳动和社会保障部门出具的基本资格审查截止前近半年内连续3个月的社保证明材料或相应的编制管理部门出具的在编证明）。
3）拟任项目造价负责人须具有国家注册造价工程师证书，必须是本企业在职人员（提供劳动和社会保障部门出具的基本资格审查截止前近半年内连续3个月的社保证明材料或相应的编制管理部门出具的在编证明）。
4）拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有1个作为总监的在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。
5）拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
6）岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
3.1.6财务要求：不提供。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”，资格审查方式为基本资格审查。
入围方式：“合格入围法”，即通过资格审查合格的投标申请人全部入围。
5.报名方式及时间、地点
5.1报名时间：从2019年3月21日至2019年3月25日止；每天上午9：30-11：30，下午15：00-17：00止
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan
