本招标项目为2019-2020年中国联通烟台市 本部物业服务招标项目（第二次），招标编号：烟台招标【2019】009号，招标代理编号： 04-06-04A-2019-D-C02362C01 , 项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 招标范围
1.1项目概况：烟台联通市公司本部自有产权（独栋）房产的物业服务项目框架招标，房产集中分布于烟台市芝罘区，主要包括胜利路、大海阳、幸福河、福山仓库、西郊、黄务等，总建筑面积65356.48㎡，以及员工食堂四处，物业服务内容包括：日常保洁、房屋设施维护、食堂餐厅、会议接待、院落绿化、桶装饮用水运送、零星勤杂等。
1.2招标内容：公共区域、公共部位日常保洁、垃圾收集和清运；联通营业厅、自有卖场的日常巡视性不间断保洁；计划或周期性卫生保洁；花卉绿植养护管理；职工食堂烹饪及接待服务；日常会议服务；洗手液、垃圾袋等公共低值易耗品；保洁工具材料费；房屋公共设施的运行维护及日常零星维修，桶装办公用水配送以及其他固定物业项目。
费用方面采取费用包干的方式，主要用于：卫生清扫、营业厅公共保洁、垃圾清运、房屋设施维护、院落绿化、职工餐厅等项目。本采购项目总价包含但不限于满足项目所需的车辆、运输、搬运、保洁耗材、清洁设备、机械器具使用、绿化修剪养护、垃圾清理外运、风险、保险、管理、员工工资、福利、利润、税金等费用。房屋日常维修材料费、电梯维修保养及年检费、四处职工食堂所需水电燃油及厨具购置更新、灶具维修费、会议接待用品、垃圾周转箱等固定卫生设施由采购方承担。合同有效期为自合同签订之日起2年。
1.3 服务
1.5最高限价：本项目设置含税总价最高限价788万元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1投标人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。
2.3应答人提供的营业执照经营范围须含物业管理服务等相关内容，投标人需具备出具发票餐饮类发票的资格，并提供已开具的餐饮类发票复印件。
2.4应答人需在烟台本地设有服务机构或承诺中选通知书下发后15日内设立服务机构，提供证明文件或承诺书。确保7×24小时有专人服务。提供承诺书，格式自拟。
2.5本次采购不接受代理商应答及联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。
2.6法律法规规定的其他必须符合的要求。
注：本项目将通过 网（ ）电子招标交易平台（新平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
招标文件的获取
4.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，凡有意参加并符合资格要求的投标人，请于2019年4月10日17时00分至2019年4月15日17时00分 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
