本招租项目2019年中国联通黑龙江齐齐哈尔市 原齐齐哈尔维护中心办公楼公开招租（二次）(项目编号：TTSC-QQHE-S20190425)已由中国联合网络通信 齐齐哈尔市 批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：齐齐哈尔市龙华路与龙北街交叉路口的西北角方向。
1.2 招租范围及概况：
拟出租房产包括二部分：
1、原中国联合网络通信 黑龙江省 维护中心齐齐哈尔维护中心办公楼。
房产证所有权人名称为：中国网通（集团） 黑龙江省
土地使用权人名称为：中国网通（集团） 黑龙江省 （齐齐哈尔通信传输局）
结构：混合；
设计用途：办公；
证载建筑面积： 2920.76平方米；
层数：证载层数为8层。
2、后院车库（约195平方米）、仓库（约72平方米），后院车库、仓库现无产权证。
拟对外出租面积合计约为3187.76平方米。
1.3 招租房产详细信息：
1.3.1租期：办公用途租赁期限为3年；
1.3.2起租日：租赁合同生效之日起。
1.3.3租金下限：年租金不低于46万元。
1.3.4租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳租金10%的租赁押金。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租方进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1承租方为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目同一标段的应答；
2.2未列入全国法院失信被执行人名单。
2.3被列入中国联通供应商黑名单的承租方不得参与本项目的应答(依据中国联通集团〔2018〕66 号、中国联通集团〔2018〕383 号、黑联通[2018]140号、黑联通[2019]14号)。
2.4不可偏离项（不满足则废标）：
2.4.1出租房产“以房产现有状况进行交付，出租房屋交付接收后，即视同承租方对房产实际状况的认可”。承租方自行负责该处房产的装饰、装修，租赁期限结束后装饰、装修无偿归我公司所有。
2.4.2一般情况下，不允许承租方改变房屋的主体结构，如确需改变房屋主体结构的，需将情况说明上报省公司房产出租领导小组审批后实施。
2.4.3承租方承担和该楼有关的水、电、物业、取暖等一切和房屋有关的费用。
2.4.4前期有承租方对公司该楼进行部分拆扒，但由于其他原因停止了对该楼的租赁，因此原承租方投入的拆扒费用(3.8万元）经新承租方认可后，需由新承租方负责向原承租方给付。
2.4.5承租方进行的装饰、装修施工等须保证房屋安全和周围的建筑安全。
2.4.6楼顶有铁塔（1座）和市政防空警报装置（1个点位），须由承租方保证设施安全和相关单位维修方便。
2.4.7承租保证金
承租方必须在评审前，向 交纳承租保证金。
合同生效之日起10日内，中选人凭借以下资料的复印件、照片或扫描件：
租赁合同（需提供合同关键页、金额页、签章页等）、已交纳第一年租金收据及房屋押金收据，以上资料缺一不可，向 申请退还承租保证金，否则不予退还。
2.4.8房屋抵押金
合同签订时，承租方需按第一年租金的10%交纳房屋抵押金。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
2.4.9房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
2.4.10承租方对房屋的使用约定
承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
2.4.11消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
c、出租房产电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
2.4.12火灾和安全事件责任
a、房产租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
2.4.13其他事项
a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过90日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租方，请于2019年05月08日至2019年05月13日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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