本招标项目为中国电信北京公司2019年机房楼宇选址代理咨询服务招标项目（第二次招标）、招标编号：JSZBZB20190949， 项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1招标范围：中国电信北京公司2019年机房楼宇选址代理咨询服务招标项目（第二次招标）。
1.1.1 招标内容：本项目为集中公开招标项目，采购内容为2019年机房楼宇选址代理咨询服务，具体包括在
标段号
实施区域
机房/局楼选址内容
预估采购金额（万元），含增值税
1
标段一
北区（中轴线以西长安街以北部分）、海淀北、西区（中轴线以西长安街以南部分）、房山、延庆、昌平、门头沟、大兴
3个大型局楼（房山、昌平、门头沟）、20个一级汇聚机房（10个城区，10个郊区）
1300.971
2
标段二
东区（中轴线以东长安街以北部分）、通州、南区（中轴线以东长安街以南部分）、顺义、平谷、密云、怀柔
2个大型局楼（通州、怀柔）、20个一级汇聚机房（10个城区，10个郊区）
1050.494
合计
2351.465
1.2 ★最高投标限价：本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于此最高投标限价的，其投标将被否决。具体如下表所示：
招标内容 | 单个局楼或机房的成交价格（万元，含税） | 服务费取费费率最高限价（基于成交价） | 单个权证办理服务最高限价（含税） |
单一局楼及机房选址代理服务、权证办理服务 | 0万元（不含）至5000万元（含） | 3.00% | 4770元 |
5000万元（不含）以上至10000万元（含） | 2.50% | ||
10000万元（不含）以上 | 2.00% |
2．★投标人资格要求（适用于本项目所有标段）
2.1营业执照（注册资本）及企业证件
投标人须在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、且注册资本至少50万元（含）人民币以上或等值货币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）、具有相应的营业范围（房地产中介服务）。投标人须提供以下企业证件：
（1）有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证和银行开户许可证的复印件；对于已完成“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件；
（2）国家企业信用信息公示系统 的企业信用信息截图。
2.2资质要求：
投标人须具备有效期内的房地产经纪机构备案证明文件，提供相关证书复印件。
2.3 财务要求：
（1）投标人须提供近2年度（2016年度、2017年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（文字性报告）及报表（必须包含资产负债表、现金流量表、利润表），如投标人提供合并财务报表但未同时提供母公司报表的视为未提供，其投标将被否决。
备注：若公司成立不足两年，仅须提供最近1年的。
（2）投标人须具有增值税一般纳税人资格，能够开具增值税专用发票。对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料。
2.4业绩要求：
投标人须提供近3年（从本项目投标截止之日往前推算）签署的同类项目的业绩合同（须包含楼宇选址及权证办理等服务内容），合同累计金额不少于人民币10万元。
业绩证明文件须提供合同扫描件或框架合同（须含框架订单）扫描件。有效业绩须提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同付款页、合同标的页、框架订单（仅限框架合同）。业绩时间以合同或框架订单签订时间为准，金额以合同或框架订单金额为准（业绩金额按订单累计金额计算，业绩数量按框架合同数量计算）；资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。
2.5人员要求：
投标人须为本项目配备专业的服务团队，团队须在招标人所在地，包括管理人员和专业服务人员，服务过程中若更换团队人员，须提前经过招标人批准，提供本地服务团队《人员信息表》。
（1）投标人须承诺为本项目中每单个项目配备至少3名专业服务人员；
（2）投标人须承诺为本项目中每单个项目配备1名
以上须提供团队服务人员距离投标截止日所在月份前最近三个月缴纳的社保证明、劳动合同、身份证复印件、相关工作经验证明材料（如履历证明、承诺书等）、本地服务团队《人员信息表》等。
2.6信誉要求：
投标人近3年（从本项目投标截止之日往前推算）无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷，须提供承诺函，格式自拟。
2.7投标人之间关系：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.8联合体要求：
本项目不接受联合体投标。
2.9法律要求：
投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《通信工程建设项目招标投标管理办法》等相关法律法规的规定。
2.10不得存在情形：
投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）处于破产状态的；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）财产被接管或者冻结的；
（6）财产被重组、查封、扣押的；
（7）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（8）投标人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9）投标产品（服务）在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（10）投标人在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
（11）法律法规限定的其他情形；
注：投标人须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。
注：不满足上述任意一条，将被直接否决投标资格。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4．招标文件的获取
4.1电子招标文件获取
4.1.1招标文件获取时间：2019年5月14日至2019年5月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，下午13时00分至17时30分
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：miit.gov
