封闭评标基地2019年度物业服务项目招标公告
（招标编号：0002200000048632）
一、招标条件
封闭评标基地2019年度物业服务项目（招标编号：0002200000048632），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市从化区
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | 1 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | 579.8 | 574 | 1年 | 南方 | 200 | / | 无 |
（二）项目概述：
封闭评基地位于广州市从化区温泉镇，于2018年4月投入使用，由 物资公司负责建设和运营管理。基地占地面积18000平方米，建筑面积11000平方米，有建筑物9栋，客房109间，评标室23间（另预计2020年初增加配套用房服务面积约2600平方米，实际时间以现场交付时间为准）。为保障基地的正常运营，现开展2019年度基地物业服务采购，项目采用公开招标方式 ，服务期限为一年。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照。 |
2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告(新成立公司按公司成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 在中国电力招标采购网范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
4 | 不接受联合体投标。 |
5 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包的投标。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 注册资本300万元及以上 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | |
2 | 经营范围包括物业管理，近 3年管理 1 万平方米以上物业的经验（投标人提供相关证明文件）。 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | |
3 | 经营范围包括餐饮服务，具备有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | |
4 | 经营范围包括园林绿化工程服务。 | 封闭评标基地2019年度物业服务项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网主要负责人或授权的
招标人或其招标代理机构
2019年05月17日