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达州市公共资源交易服务中心
关于达州市创达路桥西外龙泉路
251、253、255号三间门市整体公开招租
公告（第二次）
达州市创达路桥建设有限责任公司(出租方)拟将西外龙泉路251、253、255号门市标的委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。
二、资产状况、交付标准及出租用途
建筑物总层数4层，标的物位于第一层，层高2.95-3.5米不等，进门为不锈钢玻璃门，室内铺设地板砖、木地板，墙面贴有墙纸饰面，吊顶，木框工艺隔断，通水电
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事经营危化品、爆炸物品，工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染，等行业经营。
（四）出租期限：租期为5年。
三、资产评估情况
根据成都市川衡资产评估事务所出具的《资产评估报告书》（川衡资评[2019]第C-056号），以2019年3月15日为基准日，经实地核实和查看、市场调查等评估程序，得出位于西外龙泉路251、253、255号三间门市五年租赁价格在评估基准日的评估价值为人民币大写：玖拾叁万肆仟肆佰叁拾元整（RMB:934430元）（估价结果保留到元位）。
四、意向承租人应具备的条件
（一）中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。
（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。
（三）不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营。
（四）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金2万元。
（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、资格审查：
（一）资格审查时间：2019年6月6日09时00分；
资料递交要求：资格审查当日,已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在9时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心205室。
（二）需提交资格审查资料：
1．法人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）。（见附件一）
（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
2．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。
（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
3．自然人申请的，应提交下列资料：
（1）租赁申请书（原件）；（见附件一）
（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）；
（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；
（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）
（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租：
（1）逾期未在网上提交租赁申请的。
（2）未按要求交纳竞租保证金的。
（3）现场未按要求提交资格审查相关资料的。
（四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
六、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
（一）招租期限
租期为5年。
（二）招租底价
根据《四川省企业国有资产交易监督管理办法》（川国资委〔2018〕18号）、《达州市市属国有及国有控股企业资产出资管理办法（试行）的通知》（达市国资委发〔2017〕194号）的相关规定，参照成都市川衡资产评估事务所出具的《资产评估报告书》（川衡资评[2019]第C-056号），本次对外公开招租的第一年底价为：
标的物：西外龙泉路251、253、255号门市为168198元（拾陆万捌仟壹佰玖拾捌元整）。
（三）租金收取办法
租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首年租金的5%收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。次年度租金须在上一年租期到期前一个月向我司以现金或转账方式一次性付清。
（四）电子竞价方式
本次公开电子竞价是对本项目第一年的租金价格竞价，每轮每次报价加价幅度不低于500元及500的整倍数，最终报价高者且不低于招租底价的意向承租人成交，当场宣布，并在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。
注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。
（五）成交价款支付方式
成交双方在成交之日起三个工作日内签订《租赁合同》，中标方在《租赁合同》生效之日起五日内一次性付清第一年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按首期租金的5%收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交纳，递增比率签合同时按不高于3%的比例另行协商。
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起8天，自2019年5月29日至2019年6月5日17时00分止。
八、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：
（一）网上报名时间：2019年5月29日至2019年6月5日17时00分止；
（二）保证金缴纳截止时间：2019年6月5日17时00分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；
（三）资格审查时间：2019年6月6日09时00分；
（四）电子竞价时间：2019年6月6日10时30分；
（五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心开标1厅
竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。
建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；
账号：系统自动生成。
农业银行
户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户
开户行：中国农业银行达州通川支行
账号：系统自动生成
特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://www.dzggzy.cn）。
九、其他事项
(一) 有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳2万元竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。
（二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者，保证金不予退还：
1.意向承租人提供虚假材料的；
2.意向承租人互相串通恶意压价的；
3.意向承租人未认可本项目招租底价的；
4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；
5. 意向承租人与承租人不一致的。
（一）出租方自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由出租方承担或享有。
（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。
（三）意向承租人对本公告第一、五、六（三）、七、八、九条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。
（四）联系方式：
出租方：达州市创达路桥建设有限责任公司
联系人：石先生
联系电话：15108255674
交易机构：达州市公共资源交易服务中心
联系人：丁女士
联系电话：0818-3333699
达州市公共资源交易服务中心
2019年5月29日
达州市公共资源交易服务中心：
经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。
我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳 （标的物之 ）资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时00分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。
我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。
特此申请。
附件：1、……
意向承租人：（签章）
法定代表人或主要负责人或委托受托人：（签名或签章）
联系电话：
年 月 日
附件2：授权委托书
：
本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人（负责人）：（签章）
授权代表：（签章）
日期：201年月日
附件3：
租赁合同
出租方：达州市创达路桥建设有限责任公司 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，乙方本着自愿原则参加甲方办公楼的竞租，取得了竞租权。为明确租赁期间的双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。
一、租赁标的及方式
甲方将西外龙泉路251、253、255号门市（面积约355平方米，以实际使用面积为准）出租给乙方，租赁期间乙方应依法经营、照章纳税、自负盈亏,自行完善相关证照。租赁经营中不得从事下列经营业务：工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害经营、污染等行业及违法经营。
二、租赁期限
租期为5年，即从2019年 月 日起至 年 月 日止。
三、租赁费及解缴方法
1、租赁金额及时间：
每年租金： 元(大写： 元整)。缴费时间：租期内每年的 月 日。
2、租金解缴方式：
乙方按照以上约定时间支付租金。若乙方逾期交付租金的，逾期期间按人民银行一年期贷款基准利息两倍向甲方支付违约金；如逾期支付租金超过30天的，甲方有权解除本租赁合同。
四、专项约定
1、水电费按每月实际用量收取。注：水电费因为是经营使用，所以水费为4元/吨，电费为1.5元/度（水电费由甲方提供发票（总表）复印件）。
2、消防系统。办公楼消防系统按国家特殊行业规定，由乙方统一规划、设计，并经消防安全鉴定合格后方能投入使用。
承租期内乙方应按照经营的品种及范围配足足够的消防灭火器或自动灭火报警系统，其费用由乙方自行承担。
3、保证金。为约束乙方正确使用租用场地设施设备，确保合同期满水电费不拖欠和人为损坏设施行为发生，乙方按首期租金的5%交纳保证金，合同期满，无拖欠水电费或人为损坏设施设备行为，全数退还。保证金不计息。
五、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1.甲方自本合同生效之日起，以现有状态将门市提供给乙方使用。
2.甲方有权要求乙方加强对租赁办公楼的管理，监督乙方正确使用并由乙方自费维修租赁办公楼，要求其依法经营、照章纳税。
3.甲方不得擅自干涉乙方依法开展的正常经营活动，配合乙方搞好防火、防盗、治安、城市环境综合等工作
4.甲方按照《中华人民共和国安全生产法》、《四川省生产经营单位安全生产责任规定》等法律法规，依法开展安全生产监督检查。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方未经甲方同意不得向任何人转租或改变楼房的用途，不得改变楼房主体结构，否则甲方有权解除本合同。为便于经营确需改造装修时，需经甲方同意。
乙方在合同期满不再租赁时，在租赁期届满前一个月内乙方应清偿所欠甲方的各种费用。本合同期满，乙方应将承租点内所有物品搬出，并打扫干净交回甲方。其装潢等设施不得毁损，不计价归甲方所有。
乙方违约，甲方提前解除合同时，甲方从解除合同日的次日内起算，给予乙方20天的门市搬迁处理期，乙方已缴租金不予退还，并承担相关违约责任。
2.乙方在合同期内对消防设施设备、用水、用电等配套设施因损坏的，由乙方自费修复，不能修复的，照价赔偿。
3.乙方应自觉接受政府相关部门及社区有关部门监督检查，主动搞好门前“四包”（包安全、包治安、包卫生、包绿化）。搞好排污处理，缴纳相关费用。
4.乙方应按照《安全生产法》的要求，承担楼房区域内的安全管理主体责任和招聘员工安全治安管理责任。不得在楼房内从事易燃、易爆、易污染、化学品以及有毒有害商品或从事违反治安处罚法等违法行为的经营活动。
5.租赁合同期满，乙方有优先继续租赁的权利。
6.乙方不得随意占道经营、阻塞消防通道，影响市容市貌，并搞好自身安全防范措施，否则，由此带来的一切经济、法律责任，均由乙方承担。
六、违约责任
合同生效后，双方必须认真履行。如有违约者，须向守约方支付违约金50000.00元（伍万元整），守约方有权依法追究违约者因违约带来的一切直接和间接的经济损失。同时，还有权要求违约方继续履行或终止本合同。如双方各有不同程度的违约行为，则依法各自承担相应在责任。
七、合同的变更、终止
1.在本租赁合同期内，除不可抗拒的自然灾害和国家重大政策性因素的调整及城市总体规划开发拆迁以外，双方未达成一致书面协议前，任何一方均无权擅自变更、终止。（因违约、提前解除情况除外）。
2.合同期满，本合同自行终止。
八、其它约定
1.本租赁合同未尽事宜，双方可另商议，其变更、补充协议经双方签字（章）后与本租赁合同具有同等法律效力。
2.在本合同的基础上，甲乙双方应另行签订安全管理协议书，以明晰各自安全责任。
本合同经甲方签字盖章，乙方签字盖章即生效，合同文本一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方：达州市创达路桥建设有限责任公司 乙方：
代表人：
签订时间: 2019年 月 日
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：gzyjy.sc.gov
