1、招标条件
本招标项目长房·万楼公馆建设项目已于2019年 5 月 8 日在湖南省湘潭市投资项目在线审批监管平台备案，项目代码为 2019-430302-70-03-013115 。建设资金来源为自筹。
2、项目概况及招标范围
2.1 项目
2.2 建设
2.3 建设规模：总建筑面积约为32万平方米，其中地上建筑面积约26万平方米，地下面积约6.5万平方米。建设有十五栋高层，总面积约23.7万平方米；一栋幼儿园面积约0.32万平方米；一栋独立及底商总面积约1.28万平方米；配套用房约0.3万平方米。
2.4监理范围：包括但不限于本工程中所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、人防工程、回填土工程、装饰装修工程；甲方划分的安装工程（包括弱电、强电专变部分、供水设施统建除外的给排水、消防、暖通、电梯安装、弱电智能等）、室外附属工程、园林景观（含亮化工程）、附属市政工程等。上述工程范围全过程（包括但不限于初步设计阶段、勘察阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监理。工程进度和投资控制目标分别为施工合同规定的工期和所监理施工合同的总价。
2.5监理服务期：本项目初步设计阶段至施工阶段完成+缺陷责任期720日历天。
2.6标段划分： 一个标段
2.7质量等级要求：合格工程标准
3、投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照 湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）方可参与项目投标；
3.2 投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备等方面具备相应的监理能力；
3.3总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且不得有在监项目；拟任专业监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，且不得有在监项目。
3.4拟任职本项目的现场监理部关键岗位人员均为注册在本单位的正式员工，且满足湘建建[2015]57号文件的规定。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7 有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：
3.7.1、被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。
3.7.2、根据潭公管办【2018】1号文件《关于对项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为,评标时通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。
3.7.3、工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或被最高人民法院在“信用中国网站”（ )、信用湖南和信用湘潭信息共享平台中列入失信被执行名单的。投标人应承诺未被列入失信被执行名单
3.7.4、投标人无其他明文禁止参与投标的记录；在最近三年内无骗取中标或严重违约的情形。
3.7.5、农民工工资保证金由承包人按《潭人社发（2016）47号》要求缴纳。
4、资格审查办法和评标办法
本项目资格审查采用“资格后审方式”，资格审查纳入评标程序，评标办法采用湘建监督〔2018〕240号文《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》中“综合评估法”。
5、投标保证金
本项目投标保证承诺采用投标承诺书的形式，根据湘建监督（2018）244号文的规定递交，如未按要求递交后果由投标人自行承担，投标保函格式详见招标文件第六章投标文件格式（四、投标保证承诺）。
6、招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1有意参加投标者，请从2019年 7 月 3 日～2019年 7 月 9 日17时30分止以本单位名义在湘潭 网 /进行网上下载获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。
6.2 招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。
6.3 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑等均在湘潭 网 /上发布，投标人自行下载。
7、投标文件的递交时间和地点、开标时间和地点
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年 7月 23 日9时00分，
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
7.3投标人授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师，投标人必须由企业法定代表人或总监理工程师亲自到场参加投标，否则，投标无效。
