一、项目基本情况
（四）项目地点：云南省保ft市腾冲市腾越镇宝峰社区伊江小区，密支那办事处位于缅甸克钦邦密支那市，密松营地位于密支那市北40公里，小其培密
支那办公区位于密支那北珊苏区。
（五）项目资金来源：业主单位自有资金，资金已落实。
（六）项目概况：
该项目包括四个地点：
1. 腾冲基地园区总占地面积126947㎡，目前物业服务管理面积约81200㎡， 包括办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、卫生用房、活动室，以及与之配套的供配电（供排水、消防、网络通讯、电视接收）系统、食堂、小区内道路、室外篮球场、围墙，以及相关公共区域等。其中，办公区物业面积约3500㎡，公寓区物业面积约10000㎡，公共设施物业面积约1200㎡，地下部分物业面积约4500㎡，小区道路面积约15000㎡，绿化管理面积约46000㎡，食堂面积约1000㎡（可满足100人左右就餐服务）。
2. 密松营地房屋以板房结构为主，其中主要板房13栋（11间房/栋），包括 办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、消防、卫生用房，食堂1栋、健身 房1栋和发电机房等，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调）系统、
院内道路、室外篮球羽毛球场、围墙，以及相关公共区域等。营地供水为通过专用水泵抽取伊洛瓦底江水，经过净水系统处理，暂存于下水池，再通过水泵加压进入上水池，然后通过管道向营地供水。
3. 密支那办事处为一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子、围墙）， 建筑面积约460㎡：包括办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房、发电机
房和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等。密支那办事处供水为通过潜水泵抽取院内井水，存入屋顶水箱，然后通过管路向各用水点供水。
4. 小其培密支那办公区为兴先宾馆单体四层建筑，位于密支那北珊苏区
（North Shan Su Quarter），与伊洛瓦底江隔街相望，距离密支那中心市场（Myitkyina Central Market）400米；占地约330平方米，共4层，建筑面积约1200平米；房间设置：一楼分为前厅、吧台和住宿区，二楼、三楼为
住宿区；四楼为食堂、厨房和洗衣房。可用于办公和周转住宿的房间共29间， 其中三人间5间，双人间16间，单人间5间。该宾馆供水为通过潜水泵抽取井 水，存入屋顶水箱，然后通过管路向各用水点供水。
（七）服务期限：服务期限为2年。若实际情况发生变化，双方另行协商。
二、本次招标标段情况一览表
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序号 |
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标段名称 |
主要指标 |
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云南 |
腾冲基地物业服务范围： 1. 办公区（物资中心大楼1层西侧及二层）、员工宿舍及仓库（A公寓1、2、3、4层，18间房/层， 共72个房间）、招待所（A公寓5层，B公寓整栋， 共18个单标间、20个套房）和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、消防、网络通讯、电视接收）系统、食堂、小区内道路、室外篮球 场、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和 保养管理委托服务； 2. 腾冲基地范围内室内绿篱、室外绿化区域的日常养护及栽植管理服务；腾冲基地范围内果树栽植及日常管理服务；腾冲基地范围内种植、养殖及日常管理服务； 3. 腾冲基地职工食堂餐饮委托管理服务； 4. 公务接待、会议服务、办公保洁、公寓服务、招待所服务 。 |
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国际腾冲基地、 |
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密松营地及密 |
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1 |
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支那办事处、 小其培公司办 |
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公点物业委托 |
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服务 |
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密松营地物业服务范围： |
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1.办公区（4栋，部分宿舍兼办公室）、员工宿舍 |
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及招待所（9栋）、健身房、食堂、院区内道路、 |
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卫生间和其它公共区域，以及与之配套的供配电 |
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（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收） |
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系统、室外篮球羽毛球场等、围墙等有关项目设 |
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施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； |
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2. 密松营地范围内室内绿篱、室外绿化区域的日 |
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常养护及栽植管理服务；密松营地范围内种植、 |
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养殖及日常管理服务； |
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3. 密松营地职工食堂餐饮委托管理服务； |
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4.公务接待、会议服务、办公保洁、招待所服务。 |
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密支那办事处物业服务范围： |
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1.一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子）， |
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建筑面积约460㎡，包括办公接待区、员工宿舍、 |
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食堂、卫生用房和院内其它公共区域，以及与之 |
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配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、 |
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电视接收）系统、围墙等有关项目设施、设备的 |
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运行、维护和保养管理委托服务； |
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2. 密支那办事处范围内室内、外绿篱日常养护及 |
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栽植管理服务； |
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3. 密支那办事处职工食堂餐饮委托管理服务。 |
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4.公务接待、会议服务、办公保洁、住宿服务。 |
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5.水电管线路及设备维护维修服务。 |
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6.提供办事处车辆运行（驾驶员）服务。 |
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小其培密支那办公区物业服务范围： |
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1.一栋独立单体四层建筑物酒店和各房间配套卫 |
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生洗漱用房，以及公共设施，建筑面积约 |
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1200㎡，包括大厅吧台、各房间宿舍、食堂、、 |
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餐厅、楼道、卫生用房和楼内其它公共区域，以 |
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及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网 |
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络通讯、电视接收）系统等有关项目设施、设备 |
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的运行、维护和保养管理委托服务； |
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2. 密支那办公区范楼内、外绿篱日常养护及栽植 |
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管理服务； |
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3. 密支那办公区职工食堂餐饮委托管理服务。 |
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4.前台接待、公司公务接待、会议服务、办公和 |
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住宿保洁等服务。 |
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5.水电管线路及设备维护维修服务。 |
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6.提供办事处车辆运行（驾驶员）服务。 |
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7.办公用房对外协调管理工作。 |
若服务范围和内容发生变化，在合同价格水平不变的前提下，双方协商解决。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
（一）基本资格要求
1. 经国家工商行政管理部门登记注册具有独立法人资格的物业管理公司；
2. 投标人近3年内在全国企业信用信息公示系统(附查询结果截屏图片)，未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；
3. 无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）；
4. 经营状况良好，无严重亏损，并提供2016年至2018年经第三方审计的企业财务报告及财务报表；
5. 单位负责人为同一个人或者存在控股或管理关系的两个及两个以上单位， 以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标；
6. 不接收联合体投标。
（二）专项资格要求
1. 投标人经营范围包含物业管理或持有物业管理相应资质。
2. 投标人近3年内应具有2个及以上年合同费用不低于50万物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）。
四.招标文件的获取
招标文件发售时间
2019年7月23日至2019年7月29日。
备注：如未按本公告要求进行注册登记手续，即使缴纳招标文件费用也无法获得有效招标文件。招标公告查询以电力招标采购网(www.dlztb.com)为准！本网站是经营性收费网站。如您的权限不能浏览详细内容，请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
