normal align=center style='text-align:center'>中国石化集团资产经营管理 广州 职工家属区物业管理职能分离移交项目设计施工总承包
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normal align=center style='text-align:center'>
normal align=center style='text-align:center'>
normal align=center style='text-align:center'>招 标 公 告
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normal align=center style='text-align:center;line-height:20.0pt;mso-line-height-rule:exactly'>
normal align=center style='text-align:center;line-height:20.0pt;mso-line-height-rule:exactly'>
normal align=center style='text-align:center;line-height:20.0pt;mso-line-height-rule:exactly'>
三个主要自建职工家属区进行“三供一业”分离移交和维修改造工程，按不低于广州市社区建设基础设施的平均水平实施改造移交，使其以维修为主，改造为辅，保证分离移交后设施设备符合基本标准，正常运行。本项目总投资估算约为2900万元，其中建安费2359.84万元，主要建设内容包括对广州石化公司三个职工家属区的消防系统、监控系统、门禁系统、绿化整改等实施维修改造。具体工作内容包括：normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>1.消防系统设施维修改造：消火栓系统、楼层消防箱、消防水系统，包括设备、管道供应及安装；消防栓及消防管道改造；已有消防水系统增设连通管整改。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>2.门禁系统：完善改造区域内的职工家属楼改善门禁系统。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>3.视频监控系统：小区监控系统改造，包括：增设监控点，监控设备主机容量增容，监控系统故障点维修改造。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>4.排污排水系统：排水系统堵塞；地面排水系统改造改善；包括排水沟管、排水井清淤疏通，修补，改管、以及排水井，排水沟井盖供应及安装。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>5.公共区域路面整修：修补破损、塌陷路面，修补破损路牙。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>6.公共区域园林绿化：铲除杂草、维修改造破损园林设施、维修改造园林休闲区域地面。
normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>五、标段划分及各标段招标内容、规模、项目编号:
（一）本项目只设一个标段。（二）项目编号：JG2019-3854（三）招标规模：本项目的更新改造范围为原中国石化集团资产经营管理 广州 管辖的三个职工家属区（石化大院、乙烯大院、怡德苑），其中石化大院职工单元住宅楼72栋，层高8层，单体建筑面积约2225平方米；乙烯大院职工单元住宅楼7栋，层高8层，单体建筑面积约6186平方米；怡德苑小区职工单元住宅楼4栋，单体建筑面积约3725平方米，具体建设内容主要包括：相关设施维修维护、维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等三个方面。normal align=left style='margin-right:-10.5pt;mso-para-margin-right:-1.0gd;text-align:left;text-indent:18.0pt;mso-char-indent-count:1.5;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;layout-grid-mode:char'>（四）招标内容（包括但不限于）：
（1）设计部分：①包括但不限于完成本项目招标范围内的各相关专业的初步设计（含工程概算文件编制）、施工图设计、施工图预算编制、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、编制竣工图及质量缺陷处理等后续服务，以及相关设施维修维护、维修改造项目旧设施改造、公用设施设备等三个方面设计工作；本工程实行限额设计（即确保工程造价控制在经政府部门批准的初步概算内）。（2）施工部分：①施工内容包括但不限于：本工程项目设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工范围包括全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。②工程承包人须配合建设单位完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于完成前期报建、报规划等前期报备手续。 最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。 六、资金来源：企业自筹资金。
七、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;background:white'>1、发布招标公告时间：从2019年7月26日00时00分至2019年8月21日10时00分。
normal align=left style='text-align:left;text-indent:18.0pt;mso-char-indent-count:1.5;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;background:white'>注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
normal align=left style='margin-left:37.4pt;mso-para-margin-left:2.28gd;text-align:left;text-indent:-13.45pt;mso-char-indent-count:-1.12;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;background:white'>2、递交投标文件起始时间：2019年8月21日9时00分，截止时间：2019年8月21日10时00分。
normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;background:white'>3、开标时间：2019年8月23日9时30分。
5、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;background:white'>八、招标文件获取及递交投标文件：
1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《广州建设工程投标报名申请表》一式两份（表格可从 服务指南栏目下载，填写联合体各方的单位信息，由主办方盖章）方能进行投标登记（本表单独提交，不需要密封）。（注：该表中 若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：《广州建设工程投标报名申请表》填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入 交易服务系统的或与 交易服务系统登记信息不一致的。如出现上述情况，投标人失去投标机会的，所引起的一切后果由投标人自行承担。3、投标担保10万元。投标担保须在开标前完成缴纳（若投标人为联合体投标，则投标保证金由联合体牵头方（施工单位）提交）。
4、招标文件费：每份500元，在办理投标登记手续时缴纳。
九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3、投标人（或联合体施工方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑工程行业设计乙级或以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质；4.2施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质。说明：施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。5、主要负责人资格要求：5.1设计负责人要求：一级注册建筑师；设计负责人与施工 5.2施工 注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册二级临时建造师（不包括一级临时建造师）。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。施工 6、投标人（或联合体施工方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。7、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。8、关于联合体投标：8.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即设计单位1家、施工单位1家）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式按附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。8.2投标人拟任本工程设计负责人、施工 8.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、施工 8.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。9、资格审查前，投标人（含联合体成员）在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程施工 10、投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体成员）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标申请人声明》第十条内容进行评审）。11、本工程不接受被列入广州市黄埔区、开发区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指 注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由招标人依法组建的评标委员会中的施工组评标委员会负责资格审查。十一、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名，或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3人时，均为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。十二、费用1、本项目招标控制价为：人民币2222.556万元（其中：设计费最高限价为98.70万元，施工费最高限价为2123.856万元，投标人根据招标文件要求及企业自身情况自报施工费下浮率）。normal align=left style='margin-left:0pt;text-align:left;text-indent:36.0pt;mso-char-indent-count:3.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:5.25pt;background:white'>2、设计费由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标报价不得高于设计费投标最高限价。投标人根据可行性研究报告的方案及要求进行设计，投标的设计方案总造价不得超过投资限额。在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但设计费已包含了后续项目的变更的设计工作量，项目概算、预算内产生的变更调整不再另行增加设计费。设计费最终结算以科学城（广州）园区投资运营发展 或其授权委托单位审定金额为准。结算时按合同、招投标文件及有关管理规定按实计算（若合同实施期间，广州开发区相关职能部门颁发新计费标准文件，按其新文件规定的是用范围，适用时点执行），但最终结算价不得超过设计费投标最高限价。
normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;tab-stops:5.25pt;background:white'> 3、施工费用由投标人根据招标文件要求以及自身情况填报下浮率，投标报价不得高于施工费投标最高限价，对投标报价超过施工费投标最高限价的投标文件将作无效标处理。本项目工程成本警戒价按施工费总价投标最高限价的95%计算。对投标报价低于该工程成本警戒价（即施工费投标下浮率大于5%）的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。中标后，中标单位应根据招标人要求进行初步设计、施工图设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，报送招标人或其授权委托的审核单位进行审核，审定的施工图预算按施工合同专用条款第23条调整后作为施工进度款支付及结算的依据。施工图预算送审价不得超过施工费投标最高限价。
normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan;tab-stops:5.25pt;background:white'>4、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过相应投标最高限价。
5、项目应实行限额设计施工，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。6、投标经济补偿：本项目不设投标经济补偿，投标人费用由投标人自理。十三、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：科学城（广州）园区投资运营发展
