苏州睿乔招投标咨询服务 ，就新思家园一期、二期招聘第三方物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号：SZRQ2019-WZ-G-044
二、招标项目需求：苏州市吴中区横泾街道社区服务中心 所需的 新思家园一期、二期招聘第三方物业管理项目
( 一)面积：234411㎡、单价1.47元/㎡
服务期限：2年。 具体进驻及撤场时间以甲方通知为准。
项目概况
1 、名称: 横泾街道新思家园一期、二期
类型:动迁安置房
坐落位置: 吴中区横泾街道新思路
2 、项目简介：招标项目总建筑面积 ：234411平方米。
项目停车位设置情况：汽车停车位规划配比为1比0.5。车位总数：859
项目交通 组织：项目设有2个主出入口。1个主出入口位于新思路南门，1个出入口位于新思路北门。
项目电气概况：
公变：小区设1座配电房，用量 定。
其他：小区设置监控中心、消防控制室、消防泵房、风机房。
项目智能配套概况：楼宇可视对讲系统；周界红外线报警系统；电子巡更系统；主要公共区域闭路电视监控系统 ；小区车辆出入管理系统 。
项目电梯配置概况：
高层住宅：有电梯机房，共40部电梯；每部18KW；电梯从 负一层 层到达顶层。
项目面积：占地面积为230000平方米，总建筑面积243301平方米，绿化135173平方米，项目可售面积如下表：
|
物业类型 |
可售面积 |
建筑比列% |
幢数 |
单元数 |
户数 |
|
多层、别墅住宅 |
156519 |
70 |
77 |
||
|
高层住宅 |
77892 |
30 |
10 |
||
|
合计 |
234411 |
100 |
87 |
2068 |
前期物业管理服务内容、标准参照 《普通住宅物业公共分类分项分级标准》 执行，等级标准如下表：
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业态 |
服务内容 |
||||
|
综合服务 |
共用部位共用设施设备维护 |
公共秩序维护 |
保洁服务 |
绿化养护服务 |
|
|
高层住宅 |
3 |
4 |
3 |
3 |
2 |
|
多层，联别住宅 |
3 |
4 |
3 |
3 |
2 |
|
备注 |
|||||
若中标单位在安保、保洁、工程维护等综合服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同，并扣除履约保证金。
1 、将承包的安保、保洁等服务转包他人的；
2 、出现重大安全生产责任事故的。
人员要求
|
序号 |
岗位 |
年龄要求 |
性别 |
人数 |
|
1 |
项目经理 |
45 岁以下 |
男 |
1 |
|
2 |
内勤人员 |
45 岁以下 |
女 |
2 |
|
3 |
保安负责人 |
45 岁以下 |
男 |
1 |
|
4 |
工程负责人 |
45 岁以下 |
男 |
1 |
|
5 |
保洁负责人 |
50 岁以下 |
女 |
1 |
|
6 |
保安人员 |
55 岁以下 |
男 |
24 |
|
7 |
保洁人员 |
60 岁以下 |
男女不限 |
25 |
|
8 |
绿化人员 |
60 岁以下 |
男女不限 |
5 |
|
9 |
工程人员 |
50 岁以下 |
男 |
5 |
|
小计 |
65 |
|||
三、采购预算：捌佰贰拾柒万零贰拾元整
四、合格投标人应当具备下列条件：
1 、具有独立承担民事责任的能力；
2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3 、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5 、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6 、法律、行政法规规定的其他条件；
7 、本项目不接受联合体投标。
五、报名及获取采购文件
申领CA。
未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市 平台”-政府采购 进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心 服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“吴中区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通吴中区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
登录报名。供应商进入“苏州市 平台”，“政府采购 ”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标 文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标 时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。 供应商依法获取采购文件的方式。
供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标的澄清、修正及中标信息亦在苏州市 上发布，请定期关注。
保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标 保证金收退事宜的指导意见》 及后续补充通知的相关规定执行。
本项目网上报名截止时间：2019年8月5日。
六、投标文件接收信息：
开始接收时间：2019年8月19日14：00-14：30止 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
