苏州正信工程造价咨询事务所 对其所需的物业采购进行国内公开招标。现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标编号：ZXZC2019-WZ-G-007
二、招标内容：物业采购。
三、本项目采购预算：人民币壹佰叁拾陆万圆整 ，最高限价：人民币壹佰叁拾陆万圆整 。
四、供应商资格要求
A、投标单位应当具备下列一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件；
注：本项目不接受联合投标。
五、采购需求
1、项目概况：
本次招标项目的内容为：苏州吴中区迎春南路66号吴中检测中心提供物业管理服务。服务期：24个月，单个项目具体进驻及撤场时间以采购单位通知为准。中标单位须根据合同要求及时安排人员进场全面进入物业管理服务。
2、物业管理服务内容及要求
①物业工作内容及要求：
人员要求：
项目经理：1名。
辅助工：8名。
保洁：2名。
食堂：厨师1名，厨工2名。
保安：4名。
岗位 | 内容 | 要求 |
项目经理 | 项目总管理、与甲方沟通、投诉管理等项目管理、协调工作。 工作时间：每周5天，每天8小时。如遇紧急事件，无论节假日必须及时到达现场。 | 三年以上物业管理经验，大专及以上学历，至少有过2年类似管理经验，年龄40岁以下。 |
辅助工 | 协助搬运、检测辅助 | 男性，身体健康，具有高中以上学历；普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。人员简历备份一份交甲方备案。 |
保洁 | 保障辖区周边道路、绿地、建筑周围、水面、垃圾箱等公共部位清洁卫生，垃圾收集等卫生工作。 工作时间：每周5天，每天8小时 | 保洁队长具有初中以上学历。有保洁工作经历的不少于总数的30%。女性为主，年龄不高于55周岁。最佳50岁以下，安排1-2名男性， 最佳52岁以下具有初中以上学历，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。人员简历备份一份交甲方备案。 |
厨师、厨工 | 食堂菜肴制作及食品安全管理。 | 有相关工作经验，能有效的组织开展菜肴制作，负责食品安全及区域的环境卫生工作。 |
保安 | 巡逻、监控、出入口管理、交通指挥疏导、应急。 工作时间：全天候24小时。 | 男性，身高1.70以上，具有高中以上学历 ；具备相应的政治、业务、身体素质，尽可能具有保卫、保安工作经验的人员，或为部队、武警、消防部队退役军人，应经有关法律和业务知识、技能培训，考核合格，取得保安上岗证书。最佳年龄40周岁以下，不高于60岁。能够实行24小时值守。在保安工作岗位2年以上的人数不少于总数的30%。普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。人员简历备份一份交甲方备案。 |
②保洁管理工作要求：
辖区周边地段范围内的清洁要求：门前三包，随时随地打扫，定期进行大扫除。
开放区域保洁要求：所有公共区域要求随时随地打扫，定期进行大扫除。
(l)建筑物、玻璃 、门、窗、柱、走廊等
要求：
1)建筑物、门、窗、柱、走廊等高度在2米以下部分，每天用干净毛巾巡回擦拭：2米以上所有部分，要求每半月巡回擦拭1次。
2)玻璃顶面及侧面，实行不间断查看，发现污渍及时清除。
(2)室外景观、活动场地等
要求：每天循环保洁，定人定点开放时间内巡回清扫、清除杂物，定期清洗。
标准：地面、台阶、墙面干净，无明显泥沙污垢，无堆积物，无积水，无杂草。水面无杂物，水质良好。
(3)公共场地及庭院保洁
要求：每天巡查清扫，及时清除绿化带中的杂物，并确保不损伤绿化。
标准：庭院清洁，绿化带中目视无白色垃圾、落叶堆积等污物。
(4)公共座椅、消防设备与其他设备
要求：每天用毛巾擦拭一次。
标准：无污迹、无积灰。
(5)果皮箱
要求：每天清洗一次。果皮箱周边无垃圾，无堆积物，无异味。
标准：桶内垃圾及时清理，表面无污物、粘附物；每月消毒一次。
(6)阴井
要求：每周冲洗一次，及时排除沟内泥沙、污物等垃圾，污水管道每半年疏通一次，确保无堵塞。
标准：目视无污物，无杂草、青苔、污迹等，排水沟畅通，无堵塞。
(7)广告牌及南、北大门前区域
要求：每天巡回清扫、清除；广告牌每天清擦一次。
标准：保持地面清洁无垃圾和烟蒂，墙柱面无海报等纸片。
(8)天沟落水
要求：每年清洗2次，及时排除天沟内的污物。
标准：排水畅通，无堵塞。
办公区域保洁要求
(l)办公室保洁：
1)由专人负责保洁，保洁工作要在7:30前完成，每天打扫清洁一次；
2)整理桌面上的主要物品，抹净后按原来的摆放好，禁止挪动文件及贵重物品。
(2)办公区域保洁
范围包括：走廊、楼梯、停车库 、公共区域的地面、墙面、门窗和固定设备等。
要求：每天打扫、清洁一次。每天循环保洁，定人定点巡回清扫、清除杂物，
定期清洗。
标准：与开放区域的标准相同。
厕所的保洁要求
要求：厕所管理制度上墙，设备设施完好无损，厕所内外做到无纸屑、无果皮 、无污水或积永、无粪便、无垃圾、及其它废弃物等。厕所内部要保持完好，无乱刻乱画，做到地面洁净，屋顶及周围无尘土、灰吊、蛛网，无废弃物。厕所要经常清扫，经常喷药消毒，水冲厕所做到无虫蝇、无臭味。污物筐及时处理，垃圾日产日清，保持环境整洁。提供办公楼卫生间除臭物品。
标准：巡回保洁，地面干燥，无水迹、无污迹、无虫蝇、无异味等；保持洗手池干净。空气中无异味。确保及时提供除臭物品。
电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩保洁要求
要求：电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩每二个月清洁一次。
标准：目视无积尘
物品搬运
要求：按照甲方要求做好场地安排等相关物品的搬运，并在活动结束后按要求恢复。
标准：按要求及时、准确到位
其他要求
(1)大门和办公区域的保洁工作时间须在7:30之前完成。
(2)在以下期间和场所内，应积极配合甲方做好卫生保洁工作，作为美化环境和气氛烘托之用：
1)节假日：元旦、劳动节、儿童节、国庆节；
2)重大或临时性活动时，接待室、会议室、报告厅等活动场所的保洁、清理工作；
3)创建卫生城市，要求加强卫生保洁工作时。
(3)垃圾清运
1)每天下班之前完成检测中心内垃圾清运任务。
2)垃圾清运过程中无泄漏，不造成二次污染。
3)所有垃圾桶每天清运一次，做到日产日清 。
4)落叶季节垃圾和垃圾桶要随时清运和清理。
5)雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。
6)寒冷和下雪季节地面，特别是通道，冰迹、水迹、雪迹随时清除。
(4)卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域堆放。
(5)工作日全部上班，每逢休息日、节假曰的最后一天下午安排保洁员全部上班。
保安管理工作要求：
白天保安要求
要求：大楼门卫室时刻有保安。每1小时按巡更路线进行全面巡视一次。
标准：秩序井然，车辆停放有序，传达门卫严格把关，工作人员等进出安全畅通。严禁外来无关人员进入大楼内部，制止不良行为，确保文明、平安。
夜间的保安要求
(1)大楼的清场检查
要求：大楼人员下班后对各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品、易燃易爆品、和无关人员。
标准：无闲杂人员和可疑人员躲藏在检测中心内，不留安全隐患。
(2)夜间保安巡更
要求：防盗、防火报警设备布防后，秩序维护人员进入夜间布防区域外的部位巡更，按照规定的时间段和巡更路线、巡更点进行巡更。当接到监控室报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。
标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，能处理报警器误报和非误报等情况。确保夜间安全无事故
(3)消防工作要求
要求：熟悉了解楼道内所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每日检查灭火器材是否完好无损，并做好检查记录。
标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。
(4)其它工作
要求：根据实际情况需要，必要时承担举办临时性活动、接待重要人物的、重大节日的庆典活动等安全保安工作。
标准：确保及时、有效、安全无事故。
六、报名及采购文件的获取
报名截止时间：2019年08月05日。
报名方式 ：
1、申领CA。
未在苏州市 政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市 平台”-政府采购 进行网上注册及资料填报 ，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心 服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市吴中区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、高新区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后 ，携带CA证书至苏州CA服务网点开通苏州市吴中区政府采购项目网上报名功能模块即可。
2、登录报名。
供应商进入“苏州市 平台”，“政府采购 ”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。
依法获取采购文件。
采购人、代理机构在“苏州市 平台”、“政府采购 ”系统中上传电子采购文件，供应商在报名完成后在弹出的下载页面下载采购文件。代理机构不再收取报名费或资料成本费。设计图纸等确实无法上网公告的资料，无偿发放给供应商，不作领取登记。报名日期视同为依法获取采购文件日期。供应商应打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。
七、投标文件接收信息：
现场解密。开标时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
投标文件的递交
报名供应商在开标时点前递交投标文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
投标文件递交时间：2019年08月23日下午13：00-13：30整 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
