苏州睿乔招投标咨询服务 ，就 横泾街道长远新村招聘第三方物业公司项目 进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号：SZRQ2019-WZ-G-046
二、招标项目需求： 苏州市吴中区横泾街道社区服务中心 所需的 横泾街道长远新村招聘第三方物业公司项目
1、 招标服务区域概况：
1.1管理 面积 106766㎡。
项目由高层和多层住宅组成，为吴中区横泾街道的动迁安置小区。内部配套还有：棋牌室、理发店、洗衣房、横泾街道物业办公室等。生活配套一应俱全，业主具有便利的生活空间。
2、 物业管理服务范围、内容 、人员配置 要求 及付款时间和考核 ：
2.1各区域人员配置明细表：配置总人数不少于36人
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服务区域 |
岗位名称 |
岗位人数 |
备注 |
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长远新村 |
项目经理 |
1 |
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保安主管 |
1 |
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客服 |
2 |
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工程 |
1 |
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秩序员 |
18 |
含消控室值班员岗位3名 |
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保洁员 |
11 |
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绿化工 |
2 |
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合计： |
36人 |
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2.2 配备人员要求 ：
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部门 |
职务 |
资格要求 |
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管 理 处 及 客 服 部
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项目 经理 |
25-50岁，男女不限。具有安置房服务 工作经验 。心理素质较好；熟悉有关法律法规；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，服务区域经理必须为投标单位正式员工 。 |
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客服 接待 文员 |
35岁以下，女性优先。1年以上相关工作经验。 沟通及公关能力强；有良好的客户服务意识和协调组织能力 。有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。 |
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秩 序 维 护 部
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主管 |
男性。身高172m以上,3 年以上相关 管理 经验 。处理事情灵活、果断，敢于坚持原则；熟悉消防、治安等各类安防用具的使用，具有本岗位所需知识和技能，对秩序维护人员进行日常管理和专业知识及技能运用进行培训。 |
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门岗 |
男，身高170cm以上，形象良好，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，有相关工作经验2年以上。 |
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巡逻岗 |
男，身高172cm以上，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，退伍军人和有相关经验者优先。 |
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车辆管理岗 |
男，身高172cm以上，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排。 |
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工程维修部 |
维修员 |
50岁以下，男性。 具备一定的电气、机械知识，熟悉供 水、电、气、 热 、土木建等常识 ,动手能力强，敬岗爱业，责任心强。 有强烈的品质意识和深厚的服务意识。 |
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环境清洁绿化部
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保洁员 |
1 年以上相关工作经验 。具有本岗位所需的知识和技能；会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。 |
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绿化工 |
1 年以上相关工作经验 。具有本岗位所需的知识和技能；会日常绿化维护养护作业；熟悉各类工具，药物的使用。 |
注： 中标单位必须给上述人员按照国家及苏州市的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。
为适应服务区域本地化管理的需求，中标单位需承诺同等条件下应优先招聘本地居民，并且保证服务区域服务人员本地化比例不少于80%。
2.3服务期限：具体时间以实际提供服务之日起算。
2.4付款时间及考核措施
甲方将对物业服务内容进行综合考评，甲方按月进行考核，并根据每月考核汇总结果按季支付。当月考核高于等于85分为达标不扣款；低于85分为不达标，低于85分高于等于80分的项目按考核扣分类别进行整改，复检合格仍可评为达标项目；如复检后还不合格，按以下扣款方式执行：当月考核75-84分扣当月物业费的3%，当月考核65-74分及以下扣当月物业费的5%。考核标准详见《物业服务企业在管项目考评细则》。
3、管理及考核等相关要求：
