湖南城陵矶新港区松杨湖安置小区一期工程总承包建设项目

一、招标条件

湖南城陵矶新港区松杨湖安置小区一期工程总承包建设项目由岳阳市发展和改革委员会以岳港发改【2019】46号文批准建设， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目

2、建设

3、建设规模：项目净用地面积52988.09㎡（约79.48亩），建筑面积141380.52㎡，其中，地上建筑面积为106924.08㎡，包括高层住宅104708.11㎡(共713户），商业2167.21㎡；不计容面积为34456.44㎡，包括地埋式垃圾站36㎡及地下室34300.06㎡；容积率2.018，建筑密度15.19%，绿地率35.5%，停车位1094个（地上143个，地下951个）；总投资约438692432.00元。

4、项目建设期：700日历天（交安工期），其中设计工期30天(含设计审查时间)。

5、质量要求：设计符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、方案设计批复的要求，施工满足设计及有关规范要求，验收达到合格工程。本项目的设计施工须保证验收时达到招标人交房标准、国家规范及招标人使用要求。

6、招标范围：包括本项目的初步设计、施工图设计及后续服务、本项目的设备采购安装（电梯除外）以及本项目房屋建筑主体施工及小区内绿化、道路、水电、泊车位等相关配套附属工程设计施工。

7、保修要求：符合建设部【2000】年80号令要求。

8、标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得营业执照的，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级及以上资质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质。安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，且近3年无拖欠农民工工资。

3、施工

4、设计人员最低配备为：设计负责人1人，设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格；各设计专业负责人5人，专业负责人具有相关专业中级及以上技术职称（专业包括建筑、结构、电气、给排水、暖通，每个专业配备1人）。

5、拟任本次投标的设计负责人、设计专业负责人、施工

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，设计单位必须作为牵头人组成联合体投标，联合体各成员间须签订联合体协议书，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：

（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。

（2）联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体其他方应全权委托联合体牵头人，以联合体牵头人的身份共同参加本次招标的投标。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。为此，联合体各成员的法定代表人都应在联合体投标人授权委托书上签署并加盖公章。

（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

8、中标单位必须接受岳发改（2012）367号文件《关于印发《岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法》的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。中标后，无特殊原因，变更关键岗位人员，建设单位打考勤，关键岗位人员每缺勤一天，按合同内相关条款进行罚款。

四、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法，资格审查采用开标后资格审查方式。

五、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币捌拾万元整（人民币800000.00元）。

2、投标保证金缴纳截止时间：2019年10月8日12:00时前