1.招标条件
本招标项目洋湖人才公寓项目（一、二期）监理 已由备案编号为（2019）048号 、049号 批准建设，建设资金来自国有企业自筹资金 ， 项目已具备招标条件，现对监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目
2.2 建设
2.3 建设规模： 洋湖人才公寓项目位于岳麓区洋湖生态新城，分为一期（I214地块）、二期（I19地块）开发，占地面积约为70113m²，总建筑面积约288646m²，一期（I214地块）地下室一层、二期（I19地块）地下室二层。
2.4 工程造价： 监理费约715万元
2.5 资金来源：国有企业自筹资金
2.6 监理服务期： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
2.7 监理质量等级： 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程要求。
2.8 保修要求： 按建设部2000年80号令规定执行。
2.9 招标范围： 本次招标范围为洋湖人才公寓项目一期（I214地块）、二期（I19地块）施工招标阶段、施工阶段、采购监造阶段、保修阶段的全过程（含精装修工程）监理。
2.10 标段划分： 一个标段
2.11其它: 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。
3.投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。
3.2企业具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的综合监理资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期内。
3.3企业近四年（以提交投标文件截止时间前48个月内为有效）至少承担过一个及以上总建筑面积不少于14万平方米的房屋建筑工程入围工程监理业绩。
3.4关键岗位人员要求：
3.4.1本次招标项目现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1 人、专业监理工程师 2 人、监理员 4 人（其中专业监理工程师专业必须为建筑工程专业。）。专业监理工程师和总监代表（如有）不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
3.4.2拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致，具有 / 专业 / 职称。 。
拟任总监理工程师不得有在监项目。
3.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。
3.4.4岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。
3.5无其他明文禁止参与投标的记录。
3.6本次招标不接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
其它要求： /。
3.8企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.10/
4.评标办法
本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用湘建监督[2018]240号文件《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》中规定的 综合评估法 。
5.投标担保
5.1采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式五；
5.6未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从 2019 年 8 月 30 日起
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan
