佳木斯万兴房地产开发 万公馆项目前期物业管理-招标公告
(招标编号:ZZ92620FW04540254)
招标项目所在地区:黑龙江省佳木斯市
一、招标条件
本佳木斯万兴房地产开发 万公馆项目前期物业管理(招标项目编号:ZZ92620FW04540254),已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金, 本项目已具备招标条件,现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模:佳木斯市万公馆建筑面积227341平方米 。
招标内容与范围:本招标项目划分为标段1 个标段,本次招标为其中的:
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包:
3.1、拟参加本项目投标的潜在投标人必须具备独立法人资格;
3.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站( )、国家企业信用信息公示系统( )查询记录;
3.3、本项目不允许转包和分包。
3.4、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2019年09月05日00时00分00秒---2019年09月10日17时00分00秒
五、投标文件的递交 递交截止时间:2019年09月25日14时00分00秒
六、开标时间及地点 开标时间:2019年09月25日14时00分00秒 开标地点及方式:佳木斯市郊区万象街中资三楼开标大厅 七、其他公告内容 佳木斯万兴房地产开发 万公馆项目前期物业管理招标 招标公告 依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定, 中资国际工程咨询集团 受 佳木斯万兴房地产开发 的委托, 现 对 佳木斯万兴房地产开发 万公馆项目前期物业管理招标 进行 国内 公开招标 。 一、项目概况: 1.1、项目
佳木斯万兴房地产开发 万公馆项目前期物业管理招标 ; 1.2、项目编号:ZZ92620FW04540254 ; 1.3、 资金性质 : 自筹资金 ; 1.4、标包划分: 本项目不划分标段 ; 1.5、服务周期: 5 年 ; 1.6、服务 二、 招标内容: 序号 服务项目 服务要求 服务期限 万公馆物业管理服务 一、 主要服务内容: 佳木斯市万公馆建筑面积227341平方米,需保洁卫生管理;秩序维护管理,消防安全管理,园林绿化管理,地下车场车辆停放和秩序管理,附属设施,设备维修养护管理,房屋建筑物的养护管理,日常维检,日常养护,定期维检,定期养护管理与物业相关的图纸,设备,设施档案,与竣工验收资料,进档达标的全套资料,安全保密档案管理及其他管理。 二、跟随配套服务内容: 1、物业共用部位的日常维护、养护管理 : 包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等 2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理: 包括:楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备等 3、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常维护、养护和管理: 包括:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场, 公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维护、养护与更新,院内渗井、下水道、的疏通和清理; 4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理 5、委托范围内各种配套建筑和设施日常的维护、养护和管理 : 包括:商业网点、文化体育娱乐场所。 6、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、清运, 两季窗户、门前雨搭清理,室内瓷砖墙日常定期清理; 7、交通与车辆停放秩序的日常管理; 8、维持公共秩序,包括:安全监控、巡视、门岗执勤; 9、管理与物业相关的工程图纸、住(用)户档案与竣工验收资料,建立、健全本物业的物业管理档案资料; 10、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生,垃圾清; · 代收代缴收费服务; 三、 物业管理服务质量 · 房屋外观 · 建立完善房屋维护保养制度,定期进行日常保养、修缮 。 · 保持房屋外观完好,整洁,墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落。 · 设备运行 1)建立完整的设备运行制度,定期对现有设备进 行日常保养、修缮。 2)规范操作人员操作规程,确保设备的正常运行。 3、 共用部位、共用设施设备 1)共用部位由专业维修人员定期日常维护 2)建立公用设施、设备维护养护制度,保证各类共用设备、设施完好及正常使用。 4、环境卫生 1)环卫设施、设备完好,垃圾日常清理,每月进行一次环境消毒灭杀。 2)卫生保洁实行责任制,并实行标准化保洁。 5、 园林绿化 1)绿化管理及日常养护措施落实,无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。 2) 有专业人员实施绿化养护管理,花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况,定期修剪养护、保持观赏性。 6、 消防安全防范 1)配有专业执勤队伍,实行24小时值班及巡逻制度 2)执勤人员熟悉本物业环境,文明执勤,训练有素,语言规范。 3)协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。 4)消防通道畅通,建立消防应急预案, 定期做好消防演练; 5 年 三、投标人资格条件要求: 3. 1、拟参加本项目投标的 潜在投标人 必须具备 独立法人资格 ; 3. 2、拟参加本项目投标的 潜在投标人不得 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。 投标人 需通过 “信用中国”网站( )、 国家企业信用信息公示系统 ( )查询记录 ; 3.3、本项目不允许转包和分包。 3.4 、本项目不接受联合体投标 。 四 、报名方式及时间: 4 .1 、 有意参与上述招标项目的投标单位,请于 201 9 年 09 月 05 日至 201 9 年 09 月 10 日每天上午 9:00~11:00下午14:00~1 7 :00到佳木斯市郊区万象街中资 三楼 办公楼报名 并获取招标文件,招标文件售价 500元/份 。 五 、递交投标文件 六 、递交投标文件截止时间:详见招标文件。 七 、
联系人:李 杨(经理)
电 话:010-51957458
手 机:13683233285
传 真:010-51957412
邮 箱:1211306049@qq.com
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