【工程类】中国电建深圳“光明区项目”深圳市光明区A510-0512宗地项目设计施工总承包工程

深圳市光明区A510-0152宗地项目（设计施工一体化总承包工程）

招标公告

电建地产（深圳） 开发的 深圳市光明区A510-0152宗地 项目，经审批准予建设。为择优选定 深圳市光明区A510-0152宗地项目（设计施工一体化总承包工程） 单位，现决定对该施工项目进行招标，凡具备承担招标项目能力的、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人

2、项目

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号： 由深圳市光明区发展和改革局的深光明发改备案〔2019〕0138号文批准建设。

4、项目建设

5、项目建设规模：项目总占地面积18428.72㎡，容积率4.0，计容建筑面积73710㎡，其中：住宅面积66010㎡（含初始配建人才住房），商业面积2000㎡。拟建4栋商品住宅楼、1栋人才房、1个9班幼儿园及规划要求的商业和公共配套用房。

6、项目投资：约30亿元。

7、资金来源：100%国有。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：深圳市光明区A510-0152宗地项目（设计施工一体化总承包工程）招标范围及内容包括但不限于：

根据发包人要求，负责项目设计及施工，编制项目概预结算及财务决算审计等文件，配合完成项目相关的报批报建工作；现场七通一平；负责项目实施阶段全过程总承包建设管理，按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、所有政府相关证件的办理，完成并配合业主及建设工程造价主管部门结（决）算审计，负责工程保修等工作；根据档案管理的有关规定，按深圳市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和发包人，取得相应的移交证明书；按相关规定及业主要求办理房地产初始登记及房地产证等工作；除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责。负责与项目周边建筑物的业主的协调、维稳工作。

按发包人要求，设计施工一体化总承包单位负责在本项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收移交阶段、保修阶段等项目全过程的投资、工期、质量、安全、合同、信息等范围内的管理工作。

（1）设计：包括但不限于方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工配合（含基础、燃气、地质灾害、管线迁移施工图等）、绿建设计，海绵城市设计，人防设计、配合装配式设计报建、装配式建筑深化施工图设计、小市政设计（红线内外接驳）、配合报批报建、专项装配式研究咨询。不包括基坑支护施工图设计。

（2）施工总承包：深圳市光明区A510-0152宗地项目的施工（红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程、项目周边与市政道路的连接等）及相关手续办理。含垫层以上300mm土方、垫层及以上各专业工程。含地下室结构、主体结构、外墙抹灰及防水保温、防水工程、一般水电安装工程、室外工程、外墙面砖涂料、消防及人防楼梯栏杆工程、所有的预留预埋、白蚁防治、人防、门窗、防火门及防火卷帘、高低压变配电、发电机及相应环保工程、智能化、消防、燃气、通风及空调、地下室是车库地坪及停车划线、建筑外观灯光亮化、中水及雨水回收、营销和招商配合（如看楼通道、悬挑架、样板房等配合营销和示范区开放的一切工作）。包括但不限于以上工程。红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程、项目周边与市政道路的连接等及相关手续办理，均为施工总承包范围。

（3）其他与本项目相关的验收、配合报建等工作。

（4）本项目土石方工程、基坑支护工程、桩基础工程等地基与基础工程范围内的工作由发包人另行招标，不在本次施工承包范围内，具体详见任务委托内容。

（5）发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

2、标段划分：不分标段

3、服务周期：暂定从2019年11月5日开始起算（具体时间以甲方书面通知为准），至2022年4月30日为止（具体以完成竣工备案为止）。

4、质量要求：合格，符合现行国家、地方验收规范及行业标准。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派

1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金、资质等级符合现行的国家建设法规等相关规定。