苏州正杰招投标咨询服务 ，对其要求采购的科技城公租房一二三期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件和具备履约能力的供应商单位前来参与。
一、采购项目概况
1、项目内容：
采购内容：科技城公租房一二三期物业管理服务。
采购编号：SZZJ2019-N-G-003。
标段数量：共1个标段。
采购预算 ：21900000.00元。
2、采购需求简要说明 ：
2.1采购内容：
项目概况
A．科技城公租房一期物业类型为：公寓、宿舍、商用，建筑面积约41765平方米。一期共计建筑物2幢，一号楼 建筑面积约14564.66平方米，二号楼 建筑面积约20863.27平方米，商业用房1幢 建筑面积约2472.20平方米，综合容积率1，绿化率20％。
B．科技城公租房二、三期物业类型为：公寓、宿舍、商用，建筑面积约133845平方米。二期共计建筑物8幢 ，建筑面积约53554.38平方米，综合容积率1.92，绿化率20％。三期共计建筑物8幢 ，建筑面积约68817.5平方米，商业用房1幢 ，建建筑面积约11471.52平方米，综合容积率2.5，绿化率30％。
本项目物业管理服务内容主要包括：苏州科技城公租房一、二、三期各楼宇和室外的秩序维护、环境维护、工程维护以及水、电、气设施设备的维护管理。
同时，投标人须按照采购人要求做好对入驻企业、客户的租赁、入驻、撤离等各种手续的办理以及对接管理工作，协助和配合采购人做好租金及其他费用的正常收缴及催缴，配合采购人做好项目资产管理工作，并负责做好项目的水电费用充值及后续管理服务工作。
人员要求
序号 | 岗位 | 人数 |
1 | 项目经理 | 2人 |
2 | 综合主管 | 1人 |
3 | 客服 | 5人 |
4 | 内勤 | 1人 |
5 | 保安主管 | 1人 |
6 | 保洁主管 | 1人 |
7 | 工程主管 | 1人 |
8 | 保安人员 | 30人 |
9 | 消、监控人员 | 6人 |
10 | 保洁人员 | 57人 |
11 | 工程维修人员 | 6人 |
12 | 高压值班人员 | 6人 |
合计 | 117人 | |
2.2服务期限：两年，按24个月计，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
2.3项目
3、本项目不接书、法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除明确说明外，合格投标人特殊条件的有关资料原件须与投标文件同时提交，否则其投标文件将视为非实质性响应而被拒绝。
三、报名及获取采购文件
网上报名方式
1、CA办理
已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块。
已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。
未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
CA办理
2、登录报名
供应商进入“苏州市 ”―“政府采购 ”―“区级政府采购交易系统 ”―“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
3、网上报名截止时间：2019年11月25日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请通过以下方式及时联系苏州市 ：400-998-0000 ；0512-69820825 。
供应商依法获取采购文件的方式
供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商网上报名成功后在报名系统中下载采购文件，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
四、投标文件提交信息
1、提交时间：2019年12月14日9：00时起至9：30时止
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
